$39.900
Departamento en 4to Piso. Sector Kennedy Quito 2dorm 1bño Sin Parqueo Sin Ascensor
Menos por m²$587/m²$613/m² menos que esta (51.1%)
a 1.2 km
68 m²21
1 / 10
En ventaDepartamento
$78.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 65 m²
Departamento de Venta 2 Dorm.
De los Nogales y Av. Eloy Alfaro, El Inca, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta65 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $78.000 • Área 65 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
65
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo departamento estratégico ubicado en la Nogales y Eloy Alfaro en el conjunto Prados de San Mateo en el sector de la Kennedy. Departamento de 65m2 de 2 dormitorios con sala comedor y cocina 100% equipada e iluminada. Con: - 1 bodega - 1 parqueadero - Sala comedor con iluminación natural - cocina 100% equipada con extractor de olores. - 2 baños con extractos de olores - Area de máquinas *Amenidades del conjunto:* - Área de coworking - Área BBQ - Área de elípticos - Cancha de futbol - Mini cancha de golf - Cine - Gimnasio 100% equipado - PET Shower - Área de ludoteca infantil Valor de inversión $78.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $59.339
- Diferencia
- $18.662 más
- 31.4% más por m²
Mediana de 293 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.200/m²
$587/m²$2.200/m²
- esta · $1.200/m²
- mediana · $913/m²
- franja habitual · $730–$1.102/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 293 de los 295 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$44.900Departamento en Venta en San Isidro del Inca
Menos por m²$847/m²$353/m² menos que esta (29.4%)
a 1.49 km
53 m²21
$66.000Departamento en Venta – Vive City Club, San Isidro del Inca
Menos por m²$1.000/m²$200/m² menos que esta (16.7%)
a 0.94 km
66 m²32
$90.000Vendo Departamento con Balcon en Torres Santa Catalina
Más por m²$1.268/m²$68/m² más que esta (5.6%)
a 1.95 km
71 m²22
$110.000Suite en Venta Sector La Granados
Más por m²$2.200/m²$1.000/m² más que esta (83.3%)
a 1.59 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De los Nogales y Av. Eloy Alfaro, El Inca, Quito, Pichincha
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