
Vendo Departamento Remodelado con Parqueadero y Secadero Hermosa Vista a La Ciudad, Av de Los Grana
Menos por m²$676/m²$1.524/m² menos que esta (69.3%)
a 0.62 km
SUITE EN VENTA – SECTOR LA GRANADOS CERCA DE LA UDLA
Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Quito.
50 m² de construcción
Distribución:
El edificio cuenta con:
Ubicación estratégica cerca de la UDLA, ideal para estudiantes, profesionales o inversión para renta.
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Análisis de mercado
Se pide $110.000mediana de comparables $48.800
Ver análisis completoMediana de 209 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.200/m²
De los 209 anuncios comparables, la mitad pide entre $777 y $1.229 por m². Este anuncio pide $2.200, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 209 de los 210 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$676/m²$1.524/m² menos que esta (69.3%)
a 0.62 km

$1.071/m²$1.129/m² menos que esta (51.3%)
a 1.53 km

$1.266/m²$934/m² menos que esta (42.4%)
a 1.84 km

$1.692/m²$508/m² menos que esta (23.1%)
a 1.24 km

$3.000/m²$800/m² más que esta (36.4%)
a 0.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.