Terreno Urbano de Vent en La Av Eloy Alfaro

Terreno en venta • $255.000 • Área 400 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Resumen Activo: Terreno urbano regularizado Ubicación: Av. Eloy Alfaro y Cristóbal de Ayala, Quito Área del terreno: 400 m² Frente: 22,54 m COS PB 50% Altura permitida: Hasta 8 pisos Uso aprobado actual: Comercial (200 m²) Estado legal/técnico: Terreno regularizado Permiso de construcción vigente Estudios de suelos aprobados Trámites municipales completos Servicios: -Agua potable - Energía eléctrica (incluye trifásica) - Alcantarillado Activo “shovel-ready”, ideal para desarrollo inmediato, con ubicación prime con riesgo regulatorio mínimo. Ubicación Ventajas estratégicas Eje metropolitano primario: A+ (Av. Eloy Alfaro) Alta visibilidad comercial Flujo vehicular y peatonal permanente Acceso a transporte público Zona consolidada comercial–corporativa Desde banca: ubicación premium, altamente financiable. Información Técnica Variable Condición Uso de suelo Urbano Altura máxima 8 pisos Frente 22,54 m Área del lote 400 m² COS PB 50% Permisos Vigentes Estudios Suelos aprobados Servicios Completos + trifásica Ventajas del Terreno Frente amplio, excelente eficiencia de diseño Altura 8 pisos, alto apalancamiento del suelo Permisos aprobados, reduce 12–18 meses de riesgo y tiempo Capacidad edificable (escenario base) Escala perfecta para proyecto vertical comercial / oficinas. Usos ideales Edificio comercial vertical Oficinas corporativas Consultorios médicos / profesionales PB comercial + oficinas Edificio mixto urbano

Ubicación