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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 188 m²

cumbaya el nacional, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$265.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
188 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento de lujo en venta en Tumbaco Sector El Nacional Excelente ubicación, a 3 minutos de la Ruta Viva, Ventura Mall, Scala y el nuevo Cyrano. Ubicado en zona residencial segura, de alta plusvalía y en crecimiento. Características destacadas del inmueble Área habitable: 181 m Incluye: 2 parqueaderos + 1 bodega Balcón de 7 m con vista privilegiada al Ilaló Distribución moderna: Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado Dos dormitorios adicionales con baño completo Baño social elegante Sala - Comedor integrados Cocina estilo americana con electrodomésticos empotrados de alta gama Sala de estar / family room Área de lavandería independiente Áreas comunales del edificio: Área BBQ Piscina con sistema de calentamiento Gimnasio en terraza Zonas de lectura y recreación Sala comunal y entorno residencial de primer nivel Ascensor y seguridad satelital Alícuota: $149 Precio de venta: $265.999 Direcciones clave: Calle Juan Coello y Av. Intervalles Público objetivo ideal Empresarios nacionales e internacionales Ejecutivos y profesionales de alto perfil Diplomáticos y embajadores Médicos, profesores universitarios y familias Inversionistas en bienes raíces Deportistas de élite que buscan exclusividad Departamento en venta Tumbaco Propiedad de lujo Quito Inmuebles de alta gama Ecuador Departamento con vista Ilaló Venta de departamentos modernos Zona exclusiva Ruta Viva Departamento con piscina Tumbaco Vivienda con amenities Quito Inversión inmobiliaria Ecuador Bienes raíces de lujo Cumbayá Tumbaco

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.999mediana de comparables $223.568

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Se pide
$265.999
A la mediana de comparables
$223.568
Diferencia
$42.431 más19% más por m²

Mediana de 850 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.415/m²

De los 850 anuncios comparables, la mitad pide entre $875 y $1.626 por m². Este anuncio pide $1.415, dentro de esa franja.

$688/m²$2.000/m²
  • esta · $1.415/m²
  • mediana · $1.189/m²
  • franja habitual · $875–$1.626/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 850 de los 851 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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