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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 189 m²

Monteserrin, Monteserrín, Quito, Pichincha

189 m²
3habs.
3baños

Precio

$130.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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189 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 3 HABITACIONES DE 108 M² HABITABLES + 81 M² DE JARDÍN CON PÉRGOLA
SECTOR: MONTESERRÍN BAJO - UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCA DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES, FARMACIAS, RESTAURANTES Y LÍNEAS DE TRANSPORTE
PLANTA BAJA:

AMPLIA AREA SOCIAL CON GRANDES VENTANALES
SISTEMA DE ILUMINACIÓN Y PERSIANAS
COCINA INDEPENDIENTE ESTILO AMERICANA
BAÑO SOCIAL
JARDÍN CON PÉRGOLA Y ÁREA VERDE

SEGUNDO PISO:

DORMITORIO MÁSTER CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO CON TINA
2 DORMITORIOS CON CLÓSET
1 BAÑO COMPLETO COMPARTIDO

ÁREAS COMUNALES:

URBANIZACIÓN SEGURA CON SISTEMA BIOMÉTRICO Y TARJETAS DE ACCESO
SEGURIDAD Y GUARDIANÍA 24 HORAS
PISCINA CUBIERTA
GIMNASIO EQUIPADO
ÁREA DE BBQ
ÁREAS RECREACIONALES E INFANTILES
SALA DE COWORKING
SALÓN DE EVENTOS
ÁREA DE LAVANDERÍA Y SECADO

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $165.211

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $130.000
A la mediana de comparables: $165.211
Diferencia: $35.211 menos21.3% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Monteserrin. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$688/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $706 y $1.063 por m². Este anuncio pide $688, por debajo de esa franja.

$475/m²$1.560/m²

esta · $688/m²
mediana · $874/m²
franja habitual · $706–$1.063/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Monteserrin; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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