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CasaEn venta

Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 123 m²

Urbanización Cimabela, Av. León Febres Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$134.129
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Invierte hoy y estrena tu casa nueva en aproximadamente 10 meses. MA Aprovecha la oportunidad de adquirir una vivienda en proyecto y asegura el precio de hoy en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Km 14 de la Av. León Febres Cordero. Mientras tu casa se construye, tu inversión también gana valor. Precio desde: $134.129,70 Terreno: 123 m² Construcción: 107,77 m² Patio: 29,93 m² Distribución Planta Baja - Sala y comedor con excelente iluminación. - Cocina estilo americana. - Área de lavandería. - Patio privado. - Dormitorio con clóset y baño completo, ideal para visitas, adultos mayores o quienes prefieren evitar las escaleras. - Baño social. Planta Alta - Dormitorio máster con clóset y baño privado. - Segundo dormitorio con clóset y baño privado. - Tercer dormitorio con clóset y baño privado. ¿Por qué comprar en proyecto? Entrega estimada en aproximadamente 10 meses. Aseguras el precio actual antes de futuras revalorizaciones. Ganas tiempo para planificar tu mudanza y organizar tu inversión. Estrenas una vivienda completamente nueva, diseñada para el estilo de vida actual. Una urbanización pensada para disfrutar en familia Seguridad y guardianía 24/7. Garita de ingreso. Cableado subterráneo. Calles adoquinadas. Piscina. Cancha de fútbol. Cancha de pádel. Parque infantil. Amplias áreas verdes. Ubicada a pocos minutos de la Av. Principal de La Joya y Av. León Febres-Cordero, con acceso inmediato a supermercados, restaurantes, centros educativos, bancos y toda la zona comercial del sector. El Modelo LUSSARI destaca por su distribución inteligente, con 4 dormitorios y 4 baños completos, ofreciendo privacidad y comodidad para cada integrante de la familia. Una inversión en una zona de alta plusvalía, donde compras al precio de hoy y recibes una casa completamente nueva en aproximadamente 10 meses.

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Casas en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $134.129mediana de comparables $119.186

Ver análisis completo
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Se pide
$134.129
A la mediana de comparables
$119.186
Diferencia
$14.943 más12.5% más por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.090/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $832 y $1.050 por m². Este anuncio pide $1.090, por encima de esa franja.

$667/m²$1.226/m²
  • esta · $1.090/m²
  • mediana · $969/m²
  • franja habitual · $832$1.050/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización Cimabela, Av. León Febres Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas

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