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CasaEn venta

Casa de venta en Daule · 3 dormitorios · 123 m²

Urbanización Cimabela, Av. León Febres Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$109.230
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Invierte hoy y estrena tu casa nueva en aproximadamente 10 meses.MA Proyecto CIMABELA | Modelo AMIRA Aprovecha la oportunidad de comprar en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Km 14 de la Av. León Febres Cordero. Al adquirir una vivienda en proyecto, aseguras el precio de hoy mientras tu inversión gana valor durante la construcción. Precio desde: $109.230,08 Área de terreno: 123 m² Construcción: 79,80 m² Patio: 51,50 m² Distribución Planta Baja • Sala y comedor con excelente iluminación. • Cocina tipo americana. • Baño social. • Área de lavandería. • Amplio patio de 51,50 m². Planta Alta • Dormitorio máster con clóset y baño privado. • Dos dormitorios secundarios con clóset. • Baño compartido. ¿Por qué comprar en proyecto? • Entrega estimada en aproximadamente 10 meses. • Compras al precio actual antes de futuras valorizaciones. • Más tiempo para planificar tu mudanza y organizar tu inversión. • Estrenas una vivienda completamente nueva. Vive en una urbanización diseñada para disfrutar • Seguridad 24/7. • Garita de ingreso. • Cableado subterráneo. • Calles adoquinadas. • Piscina. • Cancha de fútbol. • Cancha de pádel. • Parque infantil. • Amplias áreas verdes. Ubicación estratégica, muy cerca de la Av. Principal de La Joya y de la Av. León Febres-Cordero. Rodeada de supermercados, centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas y todos los servicios que necesitas. Reserva hoy y asegura una casa nueva en un sector donde la plusvalía sigue creciendo.

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Casas en venta en Daule

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $109.230mediana de comparables $120.803

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Se pide
$109.230
A la mediana de comparables
$120.803
Diferencia
$11.573 menos9.6% menos por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$888/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $832 y $1.063 por m². Este anuncio pide $888, dentro de esa franja.

$667/m²$1.226/m²
  • esta · $888/m²
  • mediana · $982/m²
  • franja habitual · $832$1.063/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urbanización Cimabela, Av. León Febres Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas

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