Terreno de Venta en Manta Via Circunvalación, Manabí
Menos por m²$2/m²$27/m² menos que esta (94.3%)
a 1.81 km
110.711 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 47.188 m²
Ruta del Spondylus Lote Proyecto, Sur de Manta, Manta, Manabí
Precio
$1.350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47.188 m²superficie
Descripción
Oportunidad única para adquirir un terreno de 4.78 HECTÁREAS (47,188 m2) en el sur de Manta, ubicado en la Av. Circunvalación, un área privilegiada tanto para desarrollo habitacional como comercial. Este lote ofrece acceso a la autopista circunvalación, y próximamente conectará con otra entrada directa. desde y hacia el sector San Juan, lo que lo hace más atractivo. Con una ubicación estratégica cerca de desarrollos de vivienda ya consolidados, el terreno es ideal para todo tipo de proyectos de viviendas incluso tipo VIP y/o VIS, contando con IPRUS para lotización o construcción directa. Las vías de acceso expeditas facilitan el desplazamiento hacia el centro y norte de la ciudad. El terreno cuenta con servicios de alumbrado público y ofrece una vista panorámica a la montaña, aumentando su atractivo para proyectos residenciales. Esta es una oportunidad imperdible para inversionistas que buscan un terreno con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más prometedoras de Manta, a valor de venta especial US$28,60 x. M2 SB
Terrenos en venta en MantaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $5.703.614
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.350.000mediana de comparables $5.703.614
Ver análisis completo- Se pide
- $1.350.000
- A la mediana de comparables
- $5.703.614
- Diferencia
- $4.353.614 menos76.3% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$29/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $73 y $223 por m². Este anuncio pide $29, por debajo de esa franja.
$2/m²$325/m²
- esta · $29/m²
- mediana · $121/m²
- franja habitual · $73–$223/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Manta Zona Norte Manabi, Manabí
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445 m²
Terreno de Venta en Manta Zona Norte, Manabí
Más por m²$110/m²$82/m² más que esta (285.1%)
a 1.98 km
590 m²
Vendo Terrenos en Urb. Cerrada Costa, Manta, Construye Tu Casa Ahora, Manabí
Más por m²$224/m²$195/m² más que esta (682.7%)
a 1.01 km
228 m²
Terreno de Venta en Manta Zona Sur Manta, Manabí
Más por m²$325/m²$297/m² más que esta (1036.7%)
a 1.72 km
492 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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