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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Manta · 228 m²

URBANIZACION COSTA, Manta, Manabí
Precio
$51.057
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

228 m²superficie

Descripción

CARACTERÍSTICAS Urbanización Costaes una bella urbanización de 77 lotes Ubicación en la Vía San Mateo diagonal al colegio Manabí Cuenta con los siguientes servicios: ( Energía Eléctrica y Telefónica soterrada, sistema hidrosanitario, agua Potable, alcantarillado de agua servidas y alcantarillado de aguas lluvias, cerramiento perimetral, portón de ingreso con sistema automático, además de las puertas con rejas metálicas para mayor seguridad en el portón de ingreso). El sistema de Iluminación de la Urbanización es con luces led, bordillos tipo cuneta y bordillos accesibles a los lotes, aceras adoquinadas y de hormigón, las calles con carpeta asfáltica con la respectiva señalización horizontal y vertical, los lotes de la Manzana C,D,E tienen construidos el muro posterior de piedra escollera tipo conchífera marina (Brinda mayor protección y evita el costo posterior al cliente al momento de la construcción). El área social contempla, sala de administración, salón para eventos sociales, gimnasio, piscina, parqueaderos, canchas de usos múltiples, cancha con césped sintético para niños, parque con áreas verdes que contarán con sistema de riego automático. . Los lotes tienen diferentes tamaños por ende los valores cambian, el precio por metrocuadrado es de $200.oo, La zona donde se ubica esta urbanización es ideal y además de alta plusvalia.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $51.057mediana de comparables $52.693

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Se pide
$51.057
A la mediana de comparables
$52.693
Diferencia
$1.636 menos3.1% menos por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$224/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $87 y $436 por m². Este anuncio pide $224, dentro de esa franja.

$2/m²$436/m²
  • esta · $224/m²
  • mediana · $231/m²
  • franja habitual · $87–$436/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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