Terrenos de Venta en Manta Zona Sur Los Gavilanes, Manabí
Menos por m²$1/m²$17/m² menos que esta (92.1%)
a 0 km
22.266 m²
1 / 2
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 82.000 m²
Interbarrial Sur de Manta, Sur de Manta, Manta, Manabí
Precio
$1.487.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82.000 m²superficie
Descripción
Lote disponible para proyecto inmobiliario de mediana y alta densidad en una ubicación privilegiada en el sur de Manta. Se vende a un precio de oportunidad de solo US$18 por metro cuadrado, este terreno de 83,700 metros cuadrados es ideal para desarrollar casas tipo VIS, edificio de 3 pisos combinados o subdividir en lotes de 150 metros cuadrados en adelante. Ubicado en un área rodeada de urbanizaciones cerradas de clase media y con acceso directo por la autopista, el sector ha demostrado ser comercialmente exitoso para una venta rápida. Esta es una inversión estratégica en una zona en auge.
Terrenos en venta en MantaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.487.000mediana de comparables $8.200.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.487.000mediana de comparables $8.200.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.487.000
- A la mediana de comparables
- $8.200.000
- Diferencia
- $6.713.000 menos81.9% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$18/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $246 por m². Este anuncio pide $18, por debajo de esa franja.
$1/m²$1.052/m²
- esta · $18/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $60–$246/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno - Norte de Manta, Manabí
Más por m²$40/m²$22/m² más que esta (120.6%)
a 1.33 km
117.000 m²
Terreno de Venta en Zona Norte de Manta, Manabí
Más por m²$68/m²$50/m² más que esta (275.1%)
a 1.8 km
30.967 m²
Terreno de Venta en Manta Zona Norte San Pedro, Manabí
Más por m²$276/m²$258/m² más que esta (1422.8%)
a 0.93 km
527 m²
Terreno de Venta con Construcción en Manta, Manabí
Más por m²$1.052/m²$1.034/m² más que esta (5701.9%)
a 1.53 km
2.852 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Interbarrial Sur de Manta, Sur de Manta, Manta, Manabí
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