Terrenos de Venta en Manta Zona Sur Los Gavilanes, Manabí
Menos por m²$1/m²$18/m² menos que esta (92.7%)
a 0 km
22.266 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Manta · 20.000 m²
VIA LA Tohalla, Sur de Manta, Manta, Manabí
Precio
$392.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
20.000 m²superficie
Descripción
Venta de Terreno Rural en Montecristi Ubicación: Sitio La Toalla, Comunidad Los Bajos, Cantón Montecristi, Manabí, Ecuador. Descripción: Terreno rural ubicado en el sector La Toalla, a 1.1 km de la vía principal que comunica Montecristi con Los Bajos. El terreno tiene una configuración irregular y una topografía inclinada, con una pendiente del 15%. Actualmente, el terreno está en estado de abandono y presenta vegetación silvestre. Características del Inmueble: Área del terreno: 200,000 m² Frente: 430.00 m Profundidad: 352.00 m Estado del terreno: Abandonado, con construcciones deterioradas que no se consideran en la valoración comercial. Delimitación: Parcial, con cerramiento provisional. Servicios y Accesibilidad: Vías de acceso: Lastre Transporte público: Ninguno Alumbrado: Público (aéreo) Alcantarillado: Ninguno Agua potable: Ninguno Redes telefónicas: Ninguno Aceras y bordillos: Ninguno Ventajas: Ubicación en un sector rural de baja consolidación urbana. Proximidad a la Comunidad Los Bajos, donde se encuentran plaza cívica, parque, iglesia y cementerio. No existen riesgos naturales aparentes ni afectaciones evidentes.
Terrenos en venta en MantaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $392.000mediana de comparables $2.000.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $392.000mediana de comparables $2.000.000
Ver análisis completo- Se pide
- $392.000
- A la mediana de comparables
- $2.000.000
- Diferencia
- $1.608.000 menos80.4% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$20/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $246 por m². Este anuncio pide $20, por debajo de esa franja.
$1/m²$1.052/m²
- esta · $20/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $60–$246/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 55 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Manta, Manabí
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a 1.3 km
5.935 m²
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Más por m²$100/m²$80/m² más que esta (410.2%)
a 1.85 km
500 m²
Terreno de Venta en Manta Zona Sur Manta, Manabí
Más por m²$325/m²$306/m² más que esta (1559.2%)
a 1.9 km
492 m²
Terreno de Venta con Construcción en Manta, Manabí
Más por m²$1.052/m²$1.032/m² más que esta (5266.8%)
a 1.53 km
2.852 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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