Venta Departamento Cumbaya Edificio Attiva
Menos por m²$1.186/m²$689/m² menos que esta (36.7%)
a 1.45 km
129 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 120 m²
Auquichico (Fez Garden), Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vivir en Cumbayá puede ser aún más cómodo cuando todo está listo para ti. Este departamentocombina amplitud, iluminación natural, diseño funcional y una ubicación estratégica para quienes valoran tiempo, privacidad, confort y lujo. * 118,54 m totales internos (106,75 m de área interna + 11,79 m de balcón privado con firepit) * 2 amplias habitaciones, cada una con walk-in closet y baño completo * Baño social * Sala y comedor * Cocina tipo americano + Area de máquinas * 2 parqueaderos + 1 bodega Amenidades del edificio: Piscina | Gimnasio | Área BBQ Generador eléctrico con cobertura del 100% del edificio Parqueaderos de visitas Seguridad 24 horas Ubicación estratégica: Fez Gardens se encuentra en el sector de Auqui Chico, fuera de la urbanización, en una ubicación privilegiada a pocos minutos de: * Ruta Viva * Scala Shopping * Centro de Cumbayá Una alternativa ideal para quienes buscan instalarse en uno de los sectores más cotizados de la ciudad, con la comodidad de tenerlo todo listo desde el primer día.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $183.196
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $183.196
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $183.196
- Diferencia
- $41.804 más22.8% más por m²
Mediana de 286 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.875/m²
De los 286 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.181 y $1.906 por m². Este anuncio pide $1.875, dentro de esa franja.
$1.181/m²$2.557/m²
- esta · $1.875/m²
- mediana · $1.527/m²
- franja habitual · $1.181–$1.906/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 286 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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128 m²23
Departamento de 2 Dorm. con Jardín en Proyecto Miramonte - Cumbayá, Santa Lucía Alta
Menos por m²$1.582/m²$293/m² menos que esta (15.6%)
a 0.87 km
129 m²23
Departamentoss de Venta Cumbaya Cerca Usfq
Más por m²$2.101/m²$226/m² más que esta (12%)
a 1.61 km
119 m²34
Departamento en Venta en Aquarela Cumbayá – Dos Habitaciones
Más por m²$2.557/m²$682/m² más que esta (36.4%)
a 0.43 km
112 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Auquichico (Fez Garden), Cumbayá, Quito, Pichincha
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