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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 197 m²

Casas Modernas en Tumbaco- Sector la Viña C1, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
197 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casas modernas de lujo en Tumbaco – Proyecto exclusivo de alta plusvalía Un proyecto residencial exclusivo ubicado de 9 casas en una zona de alta plusvalía en Tumbaco, diseñado para quienes buscan confort, amplitud y acabados de primera calidad en un entorno moderno y seguro. Sus casas destacan por su excelente distribución, iluminación natural, arquitectura contemporánea y detalles construidos con materiales importados de gran durabilidad. Características de las casas: • Casas de 3 dormitorios con diseño funcional • 2 walking closets amplios • Cocina tipo americana con isla • 3 baños y medio • 2 garajes • 1 bodega • Pisos y recubrimientos importados de primera calidad • Grifería y sanitarios línea Premium FV • Cocina con acabados de lujo • Cerraduras de alta calidad marca española Brecusa Metrajes aproximados: Área total interior: 186 m² (PB: 77,9 m² / PA: 108,1 m²)Porche: 11,16 m² Ingreso/parqueos: 37,5 m² Jardín: 39,62 m² Precios: • USD 198.000 Áreas comunales del proyecto: • Piscina • Área comunal equipada • Jardines y senderos • Parqueos de visitas • Conjunto con acceso controlado y seguridad Ubicación privilegiada: Este proyecto encuentra en un sector residencial consolidado y tranquilo de Santa Rosa de Tumbaco, con fácil acceso a servicios, instituciones educativas, comercios y principales vías. Un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida y un estilo residencial moderno. Formas de pago: • USD 5.000 de entrada • 30 % a la firma de la promesa de compraventa • 70 % financiado con la institución financiera de preferencia del comprador Esta es una oportunidad para vivir en un proyecto exclusivo, bien planificado y con excelente proyección de valorización. Para más información o para agendar una cita, estoy a las órdenes.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $198.000mediana de comparables $165.829

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Se pide
$198.000
A la mediana de comparables
$165.829
Diferencia
$32.171 más19.4% más por m²

Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.005/m²

De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $638 y $1.079 por m². Este anuncio pide $1.005, dentro de esa franja.

$607/m²$1.900/m²
  • esta · $1.005/m²
  • mediana · $842/m²
  • franja habitual · $638–$1.079/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 130 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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