
Venta Casa en Tumbaco Urb. Viña del Rio
Menos por m²$343/m²$1.557/m² menos que esta (82%)
a 1.7 km
$380.000
Quito, Pichincha
Tumbaco Casa de Venta 200 m²
Casa en venta • $380.000 • Área 200 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Hermosa casa de dos pisos, estilo contemporáneo minimalista, acabados de lujo. Doble altura en la sala y el hall de entrada, grandes ventanas, que permite el acceso de luz natural todo el día. A la subida de las gradas tiene una claraboya lo suficientemente grande para dar claridad y calidez a la casa. Todo el piso de la casa es de porcelanato. La grifería de baños y cocina es Alemana. Puertas de vidrio reforzado de MAG Ecuador, son corredizas para integrar los ambientes. Ventanas piso-techo. Todo el cableado interno para sonorización. Interruptores touch, se puede controlar la iluminación desde una app. En los exteriores de la planta baja tenemos un jardín delantero. Parqueadero para 6 carros dos cubiertos, patio posterior de 60 metros donde se encuentra una cisterna para 4000 litros, todo el sistema es eléctrico. Porche cubierto que integra un Área BBQ, Comedor y Sala Exterior La puerta de ingreso metálica con seguridad electrónica nos da la bienvenida a la casa, al entrar tenemos a la derecha la sala equipada con su juego completo, a la izquierda un estudio, a continuación el baño social y un espacio destinado para el bar. Una Cocina abierta equipada con refrigeradora, horno, cafetera y plancha eléctrica y a gas, lavavajillas, todo marca TEKA, extractor de olores marca HOVE. El mesón de la cocina es piedra sintética. Toda la base está recubierta con geomembrana. El comedor con acceso al porche y al patio posterior. Cuarto de máquinas y bodega. Subimos a la planta alta por unas escaleras negras que dan realce al blanco de las paredes de toda la casa, con baranda de vidrio. Nos encontramos con una sala de estar, tres dormitorios con sus baños independientes, el cuarto máster con Wolking closet y balcón y las otras dos habitaciones con closet y con acceso a una terraza que a su vez da la vista al patio posterior. El sistema de agua caliente es con calefón a gas. El conjunto consta de 41 casas, tiene guardia por las noches, conserje en el día y cuenta con cámaras de seguridad. Un área social bastante amplia con gimnasio, salón comunal, piscina con sus respectivos vestidores y baños, espacio de bbq muy bien equipado con su mesa y bancas, área de fire pit. La casa se entrega con juego de sala y comedor para 8 personas, para el estudio un escritorio con dos butacas y silla ergonómica, en la cocina tenemos un amplio refrigerador, lavavajillas, horno, cafetera, plancha de inducción y a gas, extractor de olores, sillas para el desayunador. Juego de sala para exteriores. Dos camas queen y una King size . Sillón en L para la sala de estar. Cortinas y lámparas modernas. Área de construcción: 200m2 Terreno: 350 m2 Dormitorios: 3 Baños completos: 3 Baño social: 1 Parqueadero: 6 Estudio: 1 Sala de estar: 1 Área de máquinas: 1 Patio y jardín: Delantero y posterior Años de construcción: a estrenar Valor de venta 380.000
Análisis de mercado
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.900/m²
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$343/m²$1.557/m² menos que esta (82%)
a 1.7 km

$607/m²$1.293/m² menos que esta (68.1%)
a 1.34 km

$653/m²$1.247/m² menos que esta (65.6%)
a 1.08 km

$768/m²$1.132/m² menos que esta (59.6%)
a 1.99 km

$795/m²$1.105/m² menos que esta (58.2%)
a 1.83 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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