
Casa en Tumbaco
Menos por m²$564/m²$1.286/m² menos que esta (69.5%)
a 1.34 km
Hermosa casa de dos pisos, estilo contemporáneo minimalista, acabados de lujo. Doble altura en la sala y el hall de entrada, grandes ventanas, que permite el acceso de luz natural todo el día. A la subida de las gradas tiene una claraboya lo suficientemente grande para dar claridad y calidez a la casa. Todo el piso de la casa es de porcelanato. La grifería de baños y cocina es Alemana. Puertas de vidrio reforzado de MAG Ecuador, son corredizas para integrar los ambientes. Ventanas piso-techo. Todo el cableado interno para sonorización. Interruptores touch, se puede controlar la iluminación desde una app. En los exteriores de la planta baja tenemos un jardín delantero. Parqueadero para 6 carros dos cubiertos, patio posterior de 60 metros donde se encuentra una cisterna para 4000 litros, todo el sistema es eléctrico. Porche cubierto que integra un Área BBQ, Comedor y Sala Exterior La puerta de ingreso metálica con seguridad electrónica nos da la bienvenida a la casa, al entrar tenemos a la derecha la sala equipada con su juego completo, a la izquierda un estudio, a continuación el baño social y un espacio destinado para el bar. Una Cocina abierta equipada con refrigeradora, horno, cafetera y plancha eléctrica y a gas, lavavajillas, todo marca TEKA, extractor de olores marca HOVE. El mesón de la cocina es piedra sintética. Toda la base está recubierta con geomembrana. El comedor con acceso al porche y al patio posterior. Cuarto de máquinas y bodega. Subimos a la planta alta por unas escaleras negras que dan realce al blanco de las paredes de toda la casa, con baranda de vidrio. Nos encontramos con una sala de estar, tres dormitorios con sus baños independientes, el cuarto máster con Wolking closet y balcón y las otras dos habitaciones con closet y con acceso a una terraza que a su vez da la vista al patio posterior. El sistema de agua caliente es con calefón a gas. El conjunto consta de 41 casas, tiene guardia por las noches, conserje en el día y cuenta con cámaras de seguridad. Un área social bastante amplia con gimnasio, salón comunal, piscina con sus respectivos vestidores y baños, espacio de bbq muy bien equipado con su mesa y bancas, área de fire pit. La casa se entrega con juego de sala y comedor para 8 personas, para el estudio un escritorio con dos butacas y silla ergonómica, en la cocina tenemos un amplio refrigerador, lavavajillas, horno, cafetera, plancha de inducción y a gas, extractor de olores, sillas para el desayunador. Juego de sala para exteriores. Dos camas queen y una King size . Sillón en L para la sala de estar. Cortinas y lámparas modernas. Área de construcción: 200m2 Terreno: 350 m2 Dormitorios: 3 Baños completos: 3 Baño social: 1 Parqueadero: 6 Estudio: 1 Sala de estar: 1 Área de máquinas: 1 Patio y jardín: Delantero y posterior Años de construcción: a estrenar Valor de venta 370.000
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Análisis de mercado
Se pide $370.000mediana de comparables $167.334
Ver análisis completoMediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.850/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $624 y $1.024 por m². Este anuncio pide $1.850, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$564/m²$1.286/m² menos que esta (69.5%)
a 1.34 km

$718/m²$1.132/m² menos que esta (61.2%)
a 1.81 km

$730/m²$1.120/m² menos que esta (60.5%)
a 0.59 km

$860/m²$990/m² menos que esta (53.5%)
a 1.83 km

$917/m²$933/m² menos que esta (50.5%)
a 1.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.