Florida Alta. Departamento 3 Dorm. con Excelente Vista
Menos por m²$522/m²$345/m² menos que esta (39.8%)
a 1.56 km
93 m²31
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 98 m²
Teniente Homero Salas, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$84.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DPTO MODERNO | 3 HAB | Planta Baja Sector Bicentenario - La Florida (2 años) Área construcción total 98m2 Área habitable 83 m2 ¿Buscas un hogar prácticamente nuevo y con ubicación estratégica? Este departamento de 2 años de construcción combina modernidad, seguridad y cercanía a todo. Distribución ideal: * Área Social: Amplia sala y comedor con excelente iluminación. * Cocina abierto, equipada con encimera (inducción y gas) y extractor. * Descanso: 3 dormitorios (Máster con baño privado + 2 habitaciones con baño compartido). -Área de máquinas independiente, parqueadero cubierto y bodega. El Conjunto: * Seguridad virtual 24/7 y ascensores de última generación. * Terraza con área BBQ: Ideal para tus reuniones con vista a la ciudad. * Salón comunal para eventos. Precio de venta $84.900 Alícuota $40 Ubicación Premium: A pasos del Supermaxi Plaza Bicentenario, farmacias, colegios y centros de salud, excelente conectividad y tranporte. ¡Todo a la mano!
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.900mediana de comparables $80.548
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.900mediana de comparables $80.548
Ver análisis completo- Se pide
- $84.900
- A la mediana de comparables
- $80.548
- Diferencia
- $4.352 más5.4% más por m²
Mediana de 247 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$866/m²
De los 247 anuncios comparables, la mitad pide entre $634 y $1.030 por m². Este anuncio pide $866, dentro de esa franja.
$522/m²$1.789/m²
- esta · $866/m²
- mediana · $822/m²
- franja habitual · $634–$1.030/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 247 de los 248 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
¡DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL NORTE DE QUITO!
Menos por m²$829/m²$38/m² menos que esta (4.4%)
a 1.42 km
91 m²32
Av Occidental - San Fernando - Norte de Quito, Bonito Departamento de Venta de 90 m²
Más por m²$978/m²$111/m² más que esta (12.9%)
a 0.6 km
90 m²32
Venta Departamento con Balcon 2 Dorm. Granda Centeno
Más por m²$1.413/m²$547/m² más que esta (63.1%)
a 0.76 km
92 m²22
Departamento - Centro Norte
Más por m²$1.789/m²$923/m² más que esta (106.6%)
a 1.88 km
95 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Teniente Homero Salas, La Concepción, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
