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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 93 m²

Calle Oe11B y Miguel Donoso, La Florida, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$48.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
93 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños

Descripción

CONJUNTO TERRANA 2. APLICA CRÉDITO HIPOTECARIO. PRECIO DE OPORTUNIDAD (FIJO). DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A PRECIO EXCEPCIONAL. El mejor precio de la zona. Vista panorámica de la ruta De los volcanes. Maravillosa entrada de sol y luz natural. Este lindo departamento, muy cómodo, está hoy al alcance de todo presupuesto! * Localizado en San Vicente de la Florida (arriba del la Av. Occidental). * A 10 minutos del Centro Comercial El Bosque. * A una cuadra de la Universidad Israel, al campus de Doctorados * A 2 cuadras del Museo de Sitio (Arqueológico) La Florida, con servicio de transporte público a 1 cuadra. El entorno es residencial, con todos los servicios básicos, calles asfaltadas y adoquinadas y un lindo y bien diseñado Parque Público a pocos pasos del acceso vehicular de la calle este, para el disfrute de niños, adultos y mascotas. El área habitable del departamento, según escrituras, es de 69,94m2, más un parqueadero #99 (20.19m2) y su lavandería/tendedero #88 (2.99m2), en el siguiente piso superior. El total de metros de la propiedad es de 93.12m2. Ubicado en el 5to. piso. El edificio NO CUENTA CON ASCENSOR. El Parqueadero está 2 pisos abajo del departamento, con acceso directo desde la calle al parqueadero y desde el parqueadero al edificio. Se suben solo 2 pisos desde el parqueadero al departamento. Los dormitorios tienen piso flotante recientemente instalado (antes alfombra) Cada dormitorio tiene su clóset. Tiene un baño completo, muy cómodo y con puertas corredizas en la ducha. El Conjunto cuenta con guardianía permanente. Los accesos desde calle, son magnetizados, y el condominio/conjunto tanto como el barrio están bien organizados. GRAN OPORTUNIDAD: El precio es el más bajo del mercado y el departamento no tiene gravámenes, está listo para escriturar. #creditoBIESS #CREDITOHIPOTECARIO #departamentolaflorida #departamentoquito #departamento3dormitorios #museodesitiolaflorida #ligasanvicentedelaflorida #departamentoconvista

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $48.500mediana de comparables $74.895

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Se pide
$48.500
A la mediana de comparables
$74.895
Diferencia
$26.395 menos35.2% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$522/m²

De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $620 y $978 por m². Este anuncio pide $522, por debajo de esa franja.

$375/m²$1.608/m²
  • esta · $522/m²
  • mediana · $805/m²
  • franja habitual · $620$978/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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