La Saiba Casa en Venta 5 Habitaciones con Doble Terreno, Guayas

Terreno en venta • $130.000 • Área 407 m² • 7 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

¡OPORTUNIDAD CON POTENCIAL MIXTO EN LA SAIBA! Casa de dos plantas en esquina de la Urbanización La Saiba (Parroquia Ximena), con 406,20 m de terreno y 233 m de construcción. Perfecta para familias grandes que buscan espacio real o para emprendedores e inversionistas que quieran combinar vivienda + negocio de bajo impacto en el sur de Guayaquil. Un solo pago con dinero bancarizado: $130mil. Con Crédito hipotecario BIESS: $135mil Características principales: Terreno de esquina con dos frentes vehiculares 5 habitaciones + cuarto de estudio Habitación principal con baño propio + 2 baños completos adicionales + baño de servicio Sala, comedor y cocina independiente amplios Amplia terraza en segundo nivel (ideal como área extra de trabajo o entretenimiento) Patio lateral de 170 m aprox con capacidad para hasta 10vehículos Bodega independiente de 33 m + cisterna Excelente distribución y estructura sólida Todas sus ventanas tienen rejas de acordión. Su puerta de ingreso y salida principal son del tipo Multilock Uso de Suelo: Zona Residencial-B (ZR-B) El predio permite vivienda y actividades comercialescompatibles con zona residencial. Ideal para uso mixto (vives y trabajas en el mismo lugar) o 100% comercial ligero. Principales actividades comerciales posibles (alta demanda en el sur de Guayaquil): Consultorios médicos, odontológicos o pequeñas clínicas Muy alta demanda de servicios de salud accesibles y cercanos en sectores populares del sur. Academias, centros de capacitación, reforzamiento escolar o cursos técnicos Necesidad constante de educación complementaria para niños, jóvenes y adultos. Centros de estética, peluquería, barbería o spa Sector en fuerte crecimiento con clientela local fiel. Oficinas administrativas, coworking pequeño o consultorios profesionales (abogados, contadores, seguros, trámites) Profesionales que buscan ubicaciones accesibles sin pagar alquileres altos del centro. Guarderías, centros de cuidado infantil o after school Gran demanda de familias trabajadoras que necesitan opciones seguras y cercanas. Mini-market, tienda de abarrotes, venta de productos básicos o servicios de vecindario (lavandería, tintorería, etc.) Comercio de proximidad siempre necesario. Depósito / bodega de almacenamiento ligero o base de operaciones para pequeños negocios/emprendedores (e-commerce, distribución local). La propiedad no está sobre avenida principal, por lo que se limita a usos de bajo impacto y vecindario (sin alto tráfico ni ruido). Con mejoras sencillas de pintura interior/exteriory limpieza, queda lista para uso inmediato residencial o mixto. Espacio amplio, terreno generoso, múltiples parqueos y versatilidad de uso: una de las mejores opciones en La Saiba para quien busca calidad de vida + oportunidad de negocio en el sur de la ciudad.

Ubicación