Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$144/m² menos que esta (37.8%)
a 1.77 km
400 m²4
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 10 dormitorios · 380 m²
Nicolás S. Segovia 3313, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
380 m²
Superficie
10
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Casa Rentera,5 Unidades Ubicado en Calle Brasil 3313 Entre Alfredo Valenzuela y Nicolas Segovia CASA RENTERA 5 UNIDADES BAJO DE PRECIO DE $Ver datos a Ver datos Área de terreno 378m2 Dimensiones 11,95 x 10,25 x 32,92 x 32,92 Área de construcción 490m2 PLANTA BAJA Local comercial 1 departamento de dos dormitorios con su respectivo baño PRIMER PISO 2 departamentos de 2 dormitorios con sus respectivos baños SEGUNDA PLANTA 1 departamento de 4 dormitorios y 3 baños TERCERA PLANTA Terraza techada, lista para construir dos departamentos amplios La propiedad es de hormigón armado Documentos en orden Entrega inmediata sin inquilinos Se vende en $. 160.000,00 , puede ser por intermedio de un banco o de contado
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $200.879
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $200.879
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $200.879
- Diferencia
- $55.879 menos27.8% menos por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$382/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $441 y $893 por m². Este anuncio pide $382, por debajo de esa franja.
$238/m²$4.757/m²
- esta · $382/m²
- mediana · $529/m²
- franja habitual · $441–$893/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Edificio El Contemporaneo (Monij), Guayas
Más por m²$444/m²$62/m² más que esta (16.3%)
a 1.76 km
180 m²3
Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Más por m²$598/m²$217/m² más que esta (56.8%)
a 1.67 km
132 m²2
Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$893/m²$511/m² más que esta (134%)
a 0.79 km
140 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.376/m² más que esta (1146.7%)
a 1.77 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nicolás S. Segovia 3313, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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