Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Menos por m²$503/m²$133/m² menos que esta (20.9%)
a 1.05 km
58 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Aguirre y Malecon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo oficina en Aguirre y Malecon, frente a la Gobernación Tiene 2 ambientes 2 puertas de acceso Edificio cuenta con ascensor ideal para estudios jurídicos, consultorios medicos, gabinetes de belleza etc Se acepta BIESS
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $91.163
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $91.163
Ver análisis completo- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $91.163
- Diferencia
- $56.163 menos61.6% menos por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$636/m²
De los 194 anuncios comparables, la mitad pide entre $640 y $2.609 por m². Este anuncio pide $636, por debajo de esa franja.
$503/m²$4.600/m²
- esta · $636/m²
- mediana · $1.658/m²
- franja habitual · $640–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 194 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$865/m²$229/m² más que esta (36%)
a 1.63 km
52 m²1
Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.292/m²$1.655/m² más que esta (260.1%)
a 1.74 km
48 m²1
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.813/m²$2.176/m² más que esta (342%)
a 1.83 km
48 m²1
Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$3.964/m² más que esta (622.9%)
a 1.74 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aguirre y Malecon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
