De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$401/m² menos que esta (59.3%)
a 0.69 km
40 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 37 m²
Lorenzo de Garaycoa y Alcedo, Guayaquil, Guayas
Precio
$25.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
37 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Estupendaoportunidadparamédicos deinvertir en una oficina/consultorio en el EdificioALTBAR ,cercano almoderno Hospital Bicentenarioy contiguo a la icónica Botica Barcia, calles Lorenzo de Garaycoa e/ Alcedo y Pedro Pablo Gómez. Ubicación centro-sur en la ciudad de Guayaquil, con acceso fácil a transporte, garajes públicos, cerca de instituciones financieras, bancarias y comerciales, restaurantes, tiendas y servicios. Características: Piso: 4to Superficie total: 37.23 m2 Tres ambientes Medio baño con Bodega y tanque de agua (para abastecimiento de emergencia) 2 Aires acondicionados Beneficios del edificio: Conserjería 2 Ascensores Sistema contra incendios Portones de Seguridad Alícuota $20 La oficina tiene equipamiento de consultorio ginecológico,se puede adquirir CON o SIN los muebles yequipos. Agenda tu visita!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.000mediana de comparables $27.728
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.000mediana de comparables $27.728
Ver análisis completo- Se pide
- $25.000
- A la mediana de comparables
- $27.728
- Diferencia
- $2.728 menos9.8% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$676/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $523 y $1.216 por m². Este anuncio pide $676, dentro de esa franja.
$275/m²$3.959/m²
- esta · $676/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $523–$1.216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 114 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 33 m² en Venta y Alquiler, Edificio Atlas, en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$622/m²$53/m² menos que esta (7.9%)
a 1.04 km
45 m²1
Venta Oficina - Condominio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$865/m²$190/m² más que esta (28.1%)
a 1.29 km
52 m²1
6591. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Más por m²$1.635/m²$959/m² más que esta (141.9%)
a 0.92 km
52 m²12
6815.aires Este Town Center - Samborondon Km9, Vendo Oficinas Desde $158.344. Guayas
Más por m²$3.959/m²$3.283/m² más que esta (485.9%)
a 0.92 km
40 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Lorenzo de Garaycoa y Alcedo, Guayaquil, Guayas
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