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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 805 m²

Troncal de la Sierra, El Colibrí, Quito, Pichincha
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
805 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Hermosa Casa en Venta – Valle de los Chillos, Sector El Colibrí – Sangolquí Urbanización privada - Acabados de primera - Terreno amplio de casi 805 m² Descubre esta espectacular propiedad ubicada en una de las zonas más cotizadas y tranquilas del Valle de los Chillos, a tan solo 2 minutos del sector El Colibrí. Perfecta para familias que buscan seguridad, amplitud y confort. Características principales de la casa Área de construcción: 177 m² mas área de lavanderia , pérgola Terreno total: ~805 m² La propiedad cuenta con 3 predios independientes , la casa principal , y dos terrenos con planos aprobados para 2 viviendas Urbanización privada con guardianía y control de accesos Portón eléctrico y amplio ingreso vehicular Parqueadero para más de 4 vehículos ️ Distribución Interior planta baja amplia sala, comedor cocina con muebles modernos , baño social , alacena o bodega , área de máquinas , cuarto en planta baja con baño completo Segunda Planta 1 habitación máster con baño completo 2 habitaciones amplias con baño compartido Balcón con vista agradable Tercera Planta 1 habitación máster adicional con baño completo Terraza amplia, ideal para pérgola, zona BBQ o ampliaciones futuras En total: ️ 5 habitaciones mas estudio ️ 2 habitaciones máster con baño propio ️ 3 baños completos + baños sociales según diseño Exterior y Áreas Comunes Jardines y espacios verdes dentro de la propiedad Conjunto con áreas verdes, canchas, salón comunal y guardianía privada Entorno seguro, familiar y de alta plusvalía ️ Ubicación estratégica Situada a pocos minutos de supermercados, colegios, líneas de transporte y comercios del sector El Colibrí, un punto de alta demanda dentro del Valle.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.000mediana de comparables $402.500

Ver análisis completo
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Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$402.500
Diferencia
$217.500 menos54% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$230/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $430 y $515 por m². Este anuncio pide $230, por debajo de esa franja.

$115/m²$785/m²
  • esta · $230/m²
  • mediana · $500/m²
  • franja habitual · $430$515/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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