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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 270 m²

Misicata, Cuenca, Azuay
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN URBANIZACIÓN PRIVADA – SECTOR MISICATA Precio: $185.000 Se presenta esta distinguida residencia ubicada en urbanización privada en el consolidado sector de Misicata, un entorno residencial que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Diseñada para ofrecer confort y funcionalidad, la propiedad integra amplios espacios, acabados de calidad y sistemas de seguridad que garantizan una experiencia de vida superior. Distribución arquitectónica: Planta Baja: Área verde interna que aporta iluminación natural y armonía al espacio Elegante sala principal Comedor con óptima integración social Moderna cocina equipada con encimera, extractor y lavavajillas Área de servicio con baño completo Lavandería independiente Baño social Parqueadero con capacidad para hasta 3 vehículos pequeños o 2 de mayor tamaño Segunda Planta: Tres confortables dormitorios secundarios Acogedora sala de TV Dos baños completos Tercera Planta: Exclusiva suite máster, que incorpora: Amplio closet Baño privado Terraza privada con agradable vista Dos bodegas de generosa dimensión Seguridad y equipamiento: Sistema de cerca eléctrica independiente Alarma integral con sensores en todas las ventanas Ubicada en un entorno residencial de alta demanda, ideal para quienes valoran privacidad, seguridad y calidad de vida. Una propiedad que equilibra elegancia, funcionalidad y una excelente proyección de inversión. Ver datos INFORMES Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.000mediana de comparables $257.915

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Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$257.915
Diferencia
$72.915 menos28.3% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Misicata. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$685/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $602 y $1.082 por m². Este anuncio pide $685, dentro de esa franja.

$413/m²$1.104/m²
  • esta · $685/m²
  • mediana · $955/m²
  • franja habitual · $602$1.082/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Misicata; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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