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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 174 m²

Casa de 3 Dormitorios con Buhardilla y Patio Cubierto / Emov Misicata | USD 107.000, Cuenca, Azuay
Precio
$107.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
174 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

El espacio que tu familia va a agradecer todos los días Hay casas que tienen más metros. Y hay casas donde cada metro está bien pensado. Si estás buscando una vivienda para tu familia, probablemente no necesites una casa enorme. Necesitas una distribución inteligente, espacios cómodos y una ubicación que haga más fácil la rutina de todos los días. Esta casa reúne todo eso. Ubicada en un condominio privado de pocas viviendas, cerca de la EMOV Misicata, combina comodidad, privacidad y una distribución diseñada para aprovechar cada ambiente. Lo que hace diferente a esta propiedad - 3 dormitorios bien distribuidos, incluyendo un dormitorio máster con baño privado. - Amplia buhardilla, un espacio que puede convertirse en sala de TV, estudio, área de juegos para los niños o incluso un dormitorio para visitas. - Hall en planta alta, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un rincón tranquilo para estudiar. - Cocina amplia y luminosa, equipada con encimera, horno y extractor, lista para usar desde el primer día. - Patio posterior cubierto, perfecto para compartir en familia, tener un espacio para tus mascotas o disfrutar reuniones sin depender del clima. - Garaje techado y bodega para mayor comodidad. Un condominio pensado para vivir con tranquilidad Al ser un conjunto de pocas casas, disfrutarás de un ambiente más privado, con menos movimiento de vehículos y mayor tranquilidad. Además, justo frente al condominio encontrarás una cancha de césped, un espacio ideal para que los niños jueguen o simplemente disfrutar del entorno. Una ubicación que facilita tu día a día A pocos minutos del tranvía, supermercados, farmacias y comercios, tendrás todo lo necesario cerca de casa sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Una casa lista para comenzar una nueva etapa Con aproximadamente 14 años de antigüedad y una distribución que sigue respondiendo a las necesidades de las familias actuales, esta propiedad ofrece una excelente relación entre espacio, funcionalidad y ubicación. Agenda tu visita y descubre por qué esta puede ser la casa donde tu familia disfrute más cada día.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $107.000mediana de comparables $137.885

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Se pide
$107.000
A la mediana de comparables
$137.885
Diferencia
$30.885 menos22.4% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$615/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $583 y $1.075 por m². Este anuncio pide $615, dentro de esa franja.

$11/m²$1.650/m²
  • esta · $615/m²
  • mediana · $792/m²
  • franja habitual · $583$1.075/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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