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Datos del mercado de Cuenca

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cuenca?

Precio promedio de $797/m² sobre 374 propiedades en venta activas. Actualizado el 6 de noviembre de 2026.
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Precio mediano por m²
$795/m²
Promedio $797/m²
Propiedades analizadas
374
Precio mediano
$177.500
Promedio $332.867
Área mediana
300 m²
Promedio 2.181 m²
Antigüedad media del anuncio
71 días
Valores extremos excluidos
4
Lectura del mercado

Compara los precios en Cuenca

Revisa sectores, tipos de propiedad y cambios observados dentro de la misma ciudad.

Precio por m² según sector en Cuenca

La línea marca la mediana de Cuenca, $795/m².

Challuabamba (25)$576/m²
Misicata (12)$930/m²
Ubicado en el eje Cuenca – Azogues – Guayaquil (12)$192/m²
Ricaurte (10)$582/m²
Tarqui (9)$288/m²
Av. Don Bosco (5)$1.014/m²
Av Ordóñez Lasso (4)$1.154/m²
Av. Primero de Mayo (4)$1.136/m²
Avenida Remigio Crespo Toral (4)$1.213/m²
Monay Baguanchi (4)$311/m²
Paccha (4)$132/m²
San Joaquín (4)$364/m²
Caminó a Racar (3)$388/m²
Cumbe (3)$50/m²
El Valle (3)$116/m²
Racar Plaza (3)$718/m²
Sinincay (3)$700/m²
Av 1ero de Mayo (2)$1.343/m²
Av Gran Colombia (2)$881/m²
Av Loja (2)$689/m²

Por tipo de propiedad

Casas

134 anuncios

$825/m²

Terrenos

100 anuncios

$221/m²

Departamentos

83 anuncios

$1.257/m²

Otros

40 anuncios

$882/m²

Locales comerciales

17 anuncios

$1.515/m²

Cómo leer estos datos

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad.

Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

Ver la metodología completa

Evolución del precio

Cuenca$858/m²+20.6%

Sectores con inventario

Challuabamba$576/m²25 anuncios
Misicata$930/m²12 anuncios
Ubicado en el eje Cuenca – Azogues – Guayaquil$192/m²12 anuncios
Ricaurte$582/m²10 anuncios
Tarqui$288/m²9 anuncios
Av. Don Bosco$1.014/m²5 anuncios
Av Ordóñez Lasso$1.154/m²4 anuncios
Av. Primero de Mayo$1.136/m²4 anuncios
Antes de comparar

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cuenca en 2026?

El metro cuadrado en Cuenca cuesta en promedio $797, calculado sobre 374 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a octubre de 2026. Es un 1 % más que el promedio nacional, que está en $787 por metro cuadrado sobre 13.678 propiedades. Dentro de la ciudad la diferencia entre sectores pesa más que la diferencia entre ciudades: Av 1ero de Mayo promedia $1.343 por metro cuadrado, frente a los $797 de Cuenca entera. La propiedad promedio en venta en Cuenca pide $332.867 por 2.181 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico.

¿Cuál es el sector más caro de Cuenca?

Entre los sectores con inventario comparable, Av 1ero de Mayo registra el precio promedio más alto de Cuenca: $1.343 por m² sobre 2 propiedades.

¿Cómo se calculan estos precios?

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad. Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

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