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Datos del mercado de Cuenca

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cuenca?

Precio promedio de $744/m² sobre 503 propiedades en venta activas. Actualizado el 18 de septiembre de 2026.
Ver propiedades en Cuenca

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Precio mediano por m²
$719/m²
Promedio $744/m²
Propiedades analizadas
503
Precio mediano
$170.000
Promedio $305.302
Área mediana
282 m²
Promedio 2.314 m²
Antigüedad media del anuncio
49 días
Valores extremos excluidos
7
Lectura del mercado

Compara los precios en Cuenca

Revisa sectores, tipos de propiedad y cambios observados dentro de la misma ciudad.

Precio por m² según sector en Cuenca

La línea marca la mediana de Cuenca, $719/m².

Challuabamba (30)$484/m²
Misicata (20)$912/m²
Tarqui (16)$206/m²
Ricaurte (13)$665/m²
Ubicado en el eje Cuenca – Azogues – Guayaquil (12)$192/m²
Avenida Primero de Mayo (8)$1.557/m²
Caminó a Racar (7)$534/m²
Racar Plaza (7)$605/m²
Carretera Misicata (6)$650/m²
Narancay (6)$1.032/m²
RACAR (6)$511/m²
Avenida Ordóñez Lasso (5)$1.501/m²
Avenida Remigio Crespo Toral (5)$1.348/m²
Ordoñez Lasso (5)$1.014/m²
Totoracocha (5)$801/m²
Av. Ordoñez Lasso (4)$938/m²
Monay Baguanchi (4)$340/m²
Ochoa León | Chiquintad (4)$861/m²
Av Loja (3)$867/m²
Av Ordóñez Lasso (3)$1.205/m²

Por tipo de propiedad

Casas

190 anuncios

$733/m²

Terrenos

136 anuncios

$235/m²

Departamentos

131 anuncios

$1.162/m²

Locales comerciales

25 anuncios

$1.306/m²

Otros

21 anuncios

$870/m²

Cómo leer estos datos

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad.

Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

Ver la metodología completa

Sectores con inventario

Challuabamba$484/m²30 anuncios
Misicata$912/m²20 anuncios
Tarqui$206/m²16 anuncios
Ricaurte$665/m²13 anuncios
Ubicado en el eje Cuenca – Azogues – Guayaquil$192/m²12 anuncios
Avenida Primero de Mayo$1.557/m²8 anuncios
Caminó a Racar$534/m²7 anuncios
Racar Plaza$605/m²7 anuncios
Del dato al anuncio

Qué se ofrece hoy por $719/m² en Cuenca

Anuncios en venta cuyo precio por metro cuadrado está más cerca de la mediana de Cuenca, del más cercano al más lejano. Muestran qué hay detrás de la cifra; no son una selección editorial ni una recomendación.

4 de 48 anuncios

Antes de comparar

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cuenca en 2026?

El metro cuadrado en Cuenca cuesta en promedio $744, calculado sobre 503 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a septiembre de 2026. Es un 8 % menos que el promedio nacional, que está en $806 por metro cuadrado sobre 17.253 propiedades. Dentro de la ciudad la diferencia entre sectores pesa más que la diferencia entre ciudades: Avenida Primero de Mayo promedia $1.557 por metro cuadrado, frente a los $744 de Cuenca entera. La propiedad promedio en venta en Cuenca pide $305.302 por 2.314 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico.

¿Cuál es el sector más caro de Cuenca?

Entre los sectores con inventario comparable, Avenida Primero de Mayo registra el precio promedio más alto de Cuenca: $1.557 por m² sobre 8 propiedades.

¿Cómo se calculan estos precios?

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad. Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

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