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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Latacunga · 296 m²

Latacunga, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$29.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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296 m²superficie

Descripción

Terreno de Venta, Ciudadela Patria, 296 m2., Precio $29.000 ÁREA: - Terreno de 296 m2. BENEFICIOS - El terreno se encuentra ubicado en la Ciudadela Patria, calles Luis Hernández Tello y Soldado Monge. - 12 m. de frente X 25 m. de fondo - Cuenta con todos los servicios básicos, luz, agua, alcantarillado - COS en planta baja 60%; COS total 120%; número de pisos permitido 2; altura 6 m. - Retiro posterior 3 m.; retiro frontal 0 m.; retiro lateral 1 – 0m.; retiro lateral 2 -0m. - Uso de suelo: Residencial Urbano - Forma de ocupación: Continua en línea de fábrica - Alumbrado público - Cuenta con vías de acceso adoquinadas y asfaltadas - Sector residencial tranquilo, cerca al Colegio Barba Naranjo, Coca Cola, Niágara, tiendas de abarrotes, farmacias, etc.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $29.000mediana de comparables $20.859

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Se pide
$29.000
A la mediana de comparables
$20.859
Diferencia
$8.141 más39% más por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$98/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $43 y $96 por m². Este anuncio pide $98, por encima de esa franja.

$19/m²$115/m²
  • esta · $98/m²
  • mediana · $70/m²
  • franja habitual · $43–$96/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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