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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Latacunga · 1 dormitorio · 9.863 m²

Belisario Quevedo, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
9.863 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Terreno de Venta en Belisario Quevedo, 9.863 m2 de terreno, Precio final de oferta $100.000 ÁREAS: - 9.863 m2 de terreno ($12/m2.) CARACTERISTICAS - Normativa Municipal: clasificación de suelo: Rural; uso principal: Agropecuario; forma de ocupación: aislada; COS: 15%; COS Total: 30%; retiro frontal: 5 m.; retiro lateral 1: 3 m.; retiro lateral 2: 3 m.; retiro posterior 3 m.; número de pisos 2; altura 6 m. - Pendiente de 15° aproximadamente - Linderos: al oeste, calle asfaltada en 66 m. de frente; al norte en 180 m.; al sur 168 m.; al este en 50 m. - Terreno con agua de aspersión - Altura 2.859 msnm. BENEFICIOS - El terreno se encuentra ubicado en el barrio San Antonio, parroquia Belisario Quevedo, cantón Latacunga - Ideal para proyecto turístico, descanso, tranquilidad, árboles, ambiente acogedor. - Calle asfaltada. - Servicios de luz, agua, alumbrado público - Cerca al parque central de Belisario Quevedo, Supermercado, tiendas de abarrotes, restaurantes, etc.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $100.000mediana de comparables $527.868

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Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$527.868
Diferencia
$427.868 menos81.1% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$10/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $64 por m². Este anuncio pide $10, por debajo de esa franja.

$10/m²$90/m²
  • esta · $10/m²
  • mediana · $54/m²
  • franja habitual · $52–$64/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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