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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 120 m²

Urbanización La Gran Vittoria, Vía Salitre, La Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$104.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
120 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Se vende casa en Urb. Gran Vittoria etapa Violetta Km. 14.6 de la vía Salitre. Se encuentra a pocos metros de centros comerciales como el Dorado, Plaza Milann o Plaza Tía, centros médicos, restaurantes y complejos deportivos. 120m2 de Terreno 118m2 de Construcción Esta propiedad es de 2 pisos. Se distribuye de la siguiente forma: Planta Baja: - Garaje - Sala - Comedor - Baño social - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos - Patio - Área de lavandería Planta Alta: - Dormitorio máster con walking closet y baño completo - 2do y 3er dormitorio con baño completo cada uno La urbanización cuenta con seguridad 24/7 y áreas sociales. Precio: $104.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $104.000mediana de comparables $119.000

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Se pide
$104.000
A la mediana de comparables
$119.000
Diferencia
$15.000 menos12.6% menos por m²

Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$867/m²

De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $826 y $1.066 por m². Este anuncio pide $867, dentro de esa franja.

$694/m²$1.405/m²
  • esta · $867/m²
  • mediana · $992/m²
  • franja habitual · $826–$1.066/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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