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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 120 m²

Urbanización La Gran Vittoria, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$104.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
120 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hermosa casa de venta por estrenar en la Urbanización La Gran Vittoria, Cerca de centros y galerías comerciales donde encontrará todos los servicios, como supermercados, bancos, restaurantes y otros, cerca de colegios, escuelas, universidades, clínicas y demás servicios. La villa cuenta en planta baja con sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, sala de televisión y baño de visitas. En planta alta tiene tres dormitorios, el master con walk in closet y baño, segundo y tercer dormitorio con closet y baño cada uno. Seguridad 24 horas con garita de ingreso, guardianía y cerco eléctrico. Áreas sociales con piscina, área de eventos, área infantil y canchas múltiples.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $104.000mediana de comparables $119.000

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Se pide
$104.000
A la mediana de comparables
$119.000
Diferencia
$15.000 menos12.6% menos por m²

Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$867/m²

De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $832 y $1.064 por m². Este anuncio pide $867, dentro de esa franja.

$694/m²$1.405/m²
  • esta · $867/m²
  • mediana · $992/m²
  • franja habitual · $832–$1.064/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 108 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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