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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Los Bancos · 137 m²

RUTA LA FLORIDA KM 14, Norte de Los Bancos, Los Bancos, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
137 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Ver datos da En Venta Terreno de 37.5 Hectáreas km 14 Vía Los Bancos - Valle Hermoso Cantón: San Miguel de los Bancos Topografía regular ondulado, finca con actividad económica actual ganadera, con potencial para otra actividad como agrícola, desarrollo inmobiliario. Área Total: 37.5 Hectareas Área de construcción: 400mtrs Servicios básicos Agua, luz eléctrica 3 Esteros 1 Rio Uso de suelo: Agrícola Residencial Clasificación de suelo: Suelo Rural Forma de ocupación: Aislada Lote Mínimo: 1ha. 10.000m2 Frente mínimo: 50mtrs Cos Planta Baja: 5% Cos Total: 10% Pisos: 2 Uso actual de la propiedad Finca mayormente ganadera Vías internas peatonal Datos adicionales Altura 1150msnm Clima: temperatura variable, cálida y húmeda Temperatura: variables entre 21°C – 31°C y un promedio de 24°C Humedad es de 72% índice de UV es de 7 de 11 Nubosidad: 74% Lluvia promedio: 0.03mm. Cultivos predominantes, Palmito, Palma Africana, Maracuyá, bambú gigante Ganadería: predomina ganadería de doble propósito de leche y carne Documentos en orden, listo para transferencia de dominio Precio de Venta: $370.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $370.000mediana de comparables $1.691

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Se pide
$370.000
A la mediana de comparables
$1.691
Diferencia
$368.309 más21786% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.701/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $7 y $27 por m². Este anuncio pide $2.701, por encima de esa franja.

$7/m²$2.701/m²
  • esta · $2.701/m²
  • mediana · $12/m²
  • franja habitual · $7$27/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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