
Terreno en Venta 2.9 Has con Galpón Industrial, Via Valle Hermoso Los Bancos
Los Bancos, Pichincha
550 m de distancia
67 m²superficie
Ubicada a 20 minutos de Los Bancos en la Ruta La Florida, vía a Valle Hermoso. A dos horas desde Quito (Monumento Mitad del Mundo). Compuesta por 67 hectáreas de las cuales 48 son de potreros, 4 de cacao, 9 de palmito en producción y 6 de bosque protector. La hacienda tiene alrededor de 600 metros de frente hacia el Río Blanco. Así también, cuenta con una hermosa cascada de aproximadamente 10 metros de altura. La hacienda es apta para producción agrícola, ganado de engorde, planteles avícolas y turismo ecológico. Su topografía es plana en su mayoría y su clima es muy agradable, todo esto gracias a que se ubica en un hermoso valle. El agua de vertiente en la hacienda es abundante. En cuanto a construcciones, dispone de una casa distribuida en una sola planta, con 5 dormitorios, sala y comedor internos, sala y comedor exteriores, amplia cocina, 2 baños. Los acabados incluyen piso de cerámica, estructura prefabricada de hormigón, techos altos, muy buena iluminación y ventilación. La construcción tiene 7 años. La hacienda se ve favorecida por la presencia de múltiples especies de aves, así como de flora abundante. La hacienda tiene un atractivo singular, perfecta para uso residencial, sin embargo, tiene también un muy buen potencial productivo y turístico que puede aprovecharse.
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Análisis de mercado
Se pide $730.000mediana de comparables $465
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$10.896/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $4 y $19 por m². Este anuncio pide $10.896, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.