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En ventaTerreno

$730.000

Los Bancos, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Los Bancos · 67 m²

Hacienda 67ha Cerca Los Bancos - Sector La Florida

Hacienda 67ha cerca a Los Bancos, La Florida, Norte de Los Bancos, Los Bancos, Pichincha
Precio
$730.000
Lo esencial
TerrenoEn venta67 m²Negociable

Terreno en venta • $730.000 • Área 67 m² • En Los Bancos, Pichincha

Características

67
m² total

Descripción

Ubicada a 20 minutos de Los Bancos en la Ruta La Florida, vía a Valle Hermoso. A dos horas desde Quito (Monumento Mitad del Mundo). Compuesta por 67 hectáreas de las cuales 48 son de potreros, 4 de cacao, 9 de palmito en producción y 6 de bosque protector. La hacienda tiene alrededor de 600 metros de frente hacia el Río Blanco. Así también, cuenta con una hermosa cascada de aproximadamente 10 metros de altura. La hacienda es apta para producción agrícola, ganado de engorde, planteles avícolas y turismo ecológico. Su topografía es plana en su mayoría y su clima es muy agradable, todo esto gracias a que se ubica en un hermoso valle. El agua de vertiente en la hacienda es abundante. En cuanto a construcciones, dispone de una casa distribuida en una sola planta, con 5 dormitorios, sala y comedor internos, sala y comedor exteriores, amplia cocina, 2 baños. Los acabados incluyen piso de cerámica, estructura prefabricada de hormigón, techos altos, muy buena iluminación y ventilación. La construcción tiene 7 años. La hacienda se ve favorecida por la presencia de múltiples especies de aves, así como de flora abundante. La hacienda tiene un atractivo singular, perfecta para uso residencial, sin embargo, tiene también un muy buen potencial productivo y turístico que puede aprovecharse.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$730.000
A la mediana de comparables
$458
Diferencia
$729.542 más
159424.5% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$10.896/m²

$5/m²$10.896/m²
  • esta · $10.896/m²
  • mediana · $7/m²
  • franja habitual · $5$39/m²

La franja es la mitad central de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$730.000

Los Bancos, Pichincha

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