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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Pedro Vicente Maldonado · 3 dormitorios · 1.250 m²

3XH8+Q82, Pedro Vicente Maldonado, Norte de Pedro Vicente Maldonado, Pedro Vicente Maldonado, Pichincha
Precio
$99.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.250 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ubicada en una urbanización privada con vigilancia 24/7, esta quinta en Pedro Vicente Maldonado combina un clima cálido ideal, comodidad, seguridad y una conexión única con la naturaleza. Con capacidad para 12 personas, es perfecta para disfrutar en familia o con amigos. Características de la Quinta: - Primera Planta: - Cocina amplia con muebles altos y bajos. - Servicios básicos y acceso a Internet. - Sala y comedor acogedores. - Área de BBQ y máquinas con acceso al terreno. - Terreno con árboles frutales. - Segunda Planta: - Dos habitaciones con baño compartido. - Dormitorio máster con baño privado. - Altillos en cada habitación. - Terraza cubierta para momentos de relajación. Beneficios Adicionales: - Cascada y senderos en plena naturaleza. - Árboles frutales en el terreno. - Espacio de juegos para niños. - Dos piscinas: una grande y otra pequeña. - Área de deportes: fútbol, básquet y tenis. - Espacios de descanso junto a la piscina. - Vigilancia permanente en las áreas comunes y acceso a la urbanización. - Puntos de reciclaje con botes de basura. Construida con un diseño de madera tratada con doble pared, esta quinta se encuentra completamente amoblada y lista para convertirse en tu oasis personal de tranquilidad y diversión. ¡No pierdas la oportunidad de disfrutar de tu propia quinta vacacional! Contáctanos para más información y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.990mediana de comparables $31.250

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Se pide
$99.990
A la mediana de comparables
$31.250
Diferencia
$68.740 más220% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$80/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $31 por m². Este anuncio pide $80, por encima de esa franja.

$12/m²$80/m²
  • esta · $80/m²
  • mediana · $25/m²
  • franja habitual · $21–$31/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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