
$37.000
Terreno de 10,000 m² en San Miguel de Los Bancos
10.000 m²
Terreno · Los Bancos, Pichincha
4.7 km de distancia
30.000 m²superficie
SAN MIGUEL DE LOS BANCOS TERRENO EN VENTA
ESTA UBICADO EN EL SECTOR DIVINO NIÑO DEL CANTON SAN MIGUEL DE LOS BANCO, PROVINCIA DE PICHINCHA
AREA TOTAL 3 HECTARIAS ( una hectàrea y media està trabajada y sembrada con algunas variedades de plantas, como yuca amarilla, naranja lima, mandarina, verde, arazà, caña de azúcar, además de plantas de guadua, boya y tangarè, la propiedad tiene acceso lastrado firme, està a cinco minutos del rìo; con respecto a la legalidad de la documentación la propiedad tiene escrituras al dìa, libre de gravámenes y pago de impuestos a la fecha.
Con respecto al precio es de VEINTE MIL NEGOCIABLES POR HECTÀREA ($20.000) o por la compra de las tres hectàreas en total el valor total serìa cincuenta mil dólares ($50.000)
TERRENO 30.0000 M2
PRECIO $ 50.0000
TERRENO 10.0000 M2
PRECIO $ 20.000
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Análisis de mercado
Se pide $50.000mediana de comparables $390.900
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $5 y $20 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.