
Casa con Terreno de Venta Montecristi Zona Norte R/b, Manabí
Menos por m²$52/m²$256/m² menos que esta (83.2%)
a 0.05 km
Casa de excelente construcción con amplio terreno en venta , excelente oportunidad para inversionistas en un área comercial para la realización de Plaza Comercial o edificio para oficinas o medicas. la casa cuenta con una construcción de 400 mtrs2 y un terreno de 1200 mts2 totales. esta enclavada en una zona comercial y también de casas , lo que hace de una zona mixta, cuenta con una excelente ubicación en la Ciudad de Portoviejo, a pocas cuadras del Shopping Rio Centro, en cercanía con la Federación Deportiva , el Terminal Terrestre y la vía a Manta. A 1/2 cuadra de la Av. del Ejercito, una de las principales arterias de la ciudad que conecta el centro con la periferia , rápida entrada y salidas de la ciudad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios con sus baños en el segundo piso, con pisos de parquet madera un dormitorio con su baño y un medio baño en el primer piso. Amplia cocina y un gran Living comedor con su bar. Posee una escalera con pisos de baldosas de mármol al igual que los pisos de planta baja. Cuenta con Garaje interno para 2 autos, con cámara de seguridad y portón eléctrico. H/A
Casas en venta en MontecristiAnálisis de mercado
Se pide $369.000mediana de comparables $483.288
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$308/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $312 y $549 por m². Este anuncio pide $308, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$52/m²$256/m² menos que esta (83.2%)
a 0.05 km

$290/m²$18/m² menos que esta (5.8%)
a 1.35 km

$381/m²$73/m² más que esta (23.8%)
a 0.05 km

$591/m²$283/m² más que esta (92.2%)
a 0.05 km

$1.633/m²$1.325/m² más que esta (430.9%)
a 1.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.