
Casa con Terreno de Venta Montecristi Zona Norte R/b, Manabí
Menos por m²$52/m²$1.581/m² menos que esta (96.8%)
a 1.8 km
RB/ Se ofertan dos hermosas casas completamente amobladas en el mejor conjunto privado de la ciudad de Montecristi. Estas propiedades de lujo ofrecen un estilo de vida incomparable y están ubicadas a solo 10 minutos de la ciudad de Manta, con acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo hospitales, centros comerciales, universidades, colegios y playas. Casa No. 1 Área de construcción: 400 m² Área de terreno: 608,74 m² Planta baja: Amplia sala, comedor, cocina moderna, dos dormitorios, área de juegos, baño de visitas, cuarto de lavado. Planta alta: Cuatro dormitorios completos, cada uno con su baño privado, balcón y área de TV. Casa No. 2 Área de construcción: 600 m² Área de terreno: 658,66 m² Planta baja: Espaciosa sala, comedor, cocina equipada, dos dormitorios, mini suite, área de juegos, baño de visitas, cuarto de lavado. Planta alta: Cuatro dormitorios completos, cada uno con su baño privado, balcón y área de TV. Las dos propiedades están conectadas por un área social compartida, que incluye una impresionante piscina, áreas de descanso, zona de barbacoa y un hermoso jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y el entretenimiento. Esta gran propiedad se encuentra en la mejor urbanización privada de Montecristi, ofreciendo seguridad y exclusividad. La urbanización cuenta con una cancha de golf, una casa club con piscina, canchas de tenis y fútbol, restaurantes y amplias áreas de recreación, brindando un estilo de vida lujoso y confortable para toda la familia. / RB
Casas en venta en MontecristiAnálisis de mercado
Se pide $1.600.000mediana de comparables $337.189
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.633/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $294 y $538 por m². Este anuncio pide $1.633, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$52/m²$1.581/m² menos que esta (96.8%)
a 1.8 km

$290/m²$1.343/m² menos que esta (82.3%)
a 0.5 km

$308/m²$1.325/m² menos que esta (81.2%)
a 1.84 km

$591/m²$1.042/m² menos que esta (63.8%)
a 1.8 km

$625/m²$1.008/m² menos que esta (61.7%)
a 0.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.