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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²

Urbanización Santa María de Casa Grande, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa con tres dormitorios y piscina de venta en la Urbanización Santa María de casa Grande, ave León Febres Cordero. Cuenta en planta baja con sala, comedor, baño de visitas y cocina tipo americana con campana extractora y anaqueles altos y bajos. En planta alta tiene tres dormitorios, el master con balcón, vista a la piscina, closet y baño con mampara de vidrio, segundo y tercer dormitorio con closet y baño con mampara de vidrio. Retiro frontal con pergola, parqueos, piso de cerámica y jardín, doble pasillo lateral ambos con puerta de ingreso, área de lavandería techada y lavadero. Amplio patio posterior con piscina, piso de cerámica, cuarto de bomba, baño con ducha y área para jerdín.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $284.211

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$284.211
Diferencia
$39.211 menos13.8% menos por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$817/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $760 y $1.056 por m². Este anuncio pide $817, dentro de esa franja.

$615/m²$1.239/m²
  • esta · $817/m²
  • mediana · $947/m²
  • franja habitual · $760–$1.056/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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