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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 127 m²

Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
127 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta de casa de 117 m² de superficie construida sobre un terreno de 120 m² en el norte de Guayaquil. La planta baja cuenta con sala, comedor, cocina, medio baño de visitas y un funcional estudio, además de su respectiva área de lavandería. La planta alta distribuye 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño incorporado, más un baño adicional completo. El exterior tiene cerramiento propio, área de BBQ y espacio para 2 estacionamientos. El inmueble tiene 10 años de antigüedad y se sitúa en una urbanización con guardianía privada y seguridad 24 horas, áreas verdes y cercanía a centros comerciales del sector norte.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $120.000

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Se pide
$130.000
A la mediana de comparables
$120.000
Diferencia
$10.000 más8.3% más por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.024/m²

De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $763 y $1.051 por m². Este anuncio pide $1.024, dentro de esa franja.

$588/m²$1.367/m²
  • esta · $1.024/m²
  • mediana · $945/m²
  • franja habitual · $763–$1.051/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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