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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 133 m²

Retorno del Apio y Gabisai, Las Pencas, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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133 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento de 173 m2 de superficie construida y 133 m2 de terreno en venta en el sector de Las Pencas, a 3 minutos de caminata al Supermaxi de las Américas. La distribución interna cuenta con 3 dormitorios, clósets, dormitorio principal con baño privado, 2 baños completos y 1 medio baño. Dispone de cocina, comedor y sala integrados, así como área de lavandería independiente. La propiedad incluye 2 parqueaderos paralelos con puertas eléctricas de acceso seguro. El conjunto residencial tiene 19 años de antigüedad, ofreciendo cerramiento perimetral, control de accesos y servicios básicos de agua y luz. El departamento se encuentra en una zona residencial tranquila con avenidas de acceso asfaltadas, cerca de prestigiosas escuelas, el tranvía y la Plaza las Américas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $105.000mediana de comparables $154.374

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Se pide
$105.000
A la mediana de comparables
$154.374
Diferencia
$49.374 menos32% menos por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$789/m²

De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $865 y $1.556 por m². Este anuncio pide $789, por debajo de esa franja.

$490/m²$2.417/m²
  • esta · $789/m²
  • mediana · $1.161/m²
  • franja habitual · $865–$1.556/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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