Suites y Departamentos Puertas del Sol Proyecto Soleane, Azuay
Menos por m²$490/m²$299/m² menos que esta (37.9%)
a 1.19 km
202 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 133 m²
Retorno del Apio y Gabisai, Las Pencas, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
133 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 173 m2 de superficie construida y 133 m2 de terreno en venta en el sector de Las Pencas, a 3 minutos de caminata al Supermaxi de las Américas. La distribución interna cuenta con 3 dormitorios, clósets, dormitorio principal con baño privado, 2 baños completos y 1 medio baño. Dispone de cocina, comedor y sala integrados, así como área de lavandería independiente. La propiedad incluye 2 parqueaderos paralelos con puertas eléctricas de acceso seguro. El conjunto residencial tiene 19 años de antigüedad, ofreciendo cerramiento perimetral, control de accesos y servicios básicos de agua y luz. El departamento se encuentra en una zona residencial tranquila con avenidas de acceso asfaltadas, cerca de prestigiosas escuelas, el tranvía y la Plaza las Américas.
Departamentos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $154.374
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $154.374
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $154.374
- Diferencia
- $49.374 menos32% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$789/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $865 y $1.556 por m². Este anuncio pide $789, por debajo de esa franja.
$490/m²$2.417/m²
- esta · $789/m²
- mediana · $1.161/m²
- franja habitual · $865–$1.556/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de 3 Dorm. en Venta. Puertas del Sol. Azuay
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a 0.79 km
228 m²34
Departamento en San Sebastián, Azuay
Más por m²$1.250/m²$461/m² más que esta (58.3%)
a 0.84 km
160 m²34
Departamento Modernas en Venta – Av Remigio Crespo, Azuay
Más por m²$1.688/m²$898/m² más que esta (113.8%)
a 1.85 km
80 m²32
Vendo Departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (Dp4092), Azuay
Más por m²$2.417/m²$1.627/m² más que esta (206.1%)
a 1.85 km
60 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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