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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Portoviejo · 51.998 m²

portoviejo zona centro, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$750.000
Precio negociable
Alquiler $5.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51.998 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Oportunidad de Inversión, terreno con 1.291m de terreno y 519.98 de construcción en zona de alta plusvalía en Portoviejo, ubicado en una de las zonas más cotizadas y estratégicas de Portoviejo, y en una de las vías con mas alta plusvalía a pocos pasos del Mercado Central, este terreno con área cubierta es ideal para desarrollos comerciales o proyectos de inversión. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con alta afluencia vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y acceso constante y fácil acceso de entrada y salida de la Ciudad. - Perfecta para usos comerciales o de oficinas. - Excelente ubicación, a pocos metros del Mercado Central de Portoviejo. - Zona de alta plusvalía, con crecimiento continuo y demanda constante. - Amplia accesibilidad tanto vehicular como peatonal, asegurando un flujo constante de clientes y visitantes. Ideal para proyectos comerciales, restaurantes, tiendas, Showroom Vehicular, oficinas o negocios con alta rotación de clientes. No pierdas esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad en una zona con gran potencial de crecimiento y alta rentabilidad. ¡Contáctanos para más información y coordina una visita Y/T

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Locales comerciales en venta en Portoviejo

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $750.000mediana de comparables $40.200.174

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Se pide
$750.000
A la mediana de comparables
$40.200.174
Diferencia
$39.450.174 menos98.1% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$14/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $653 y $801 por m². Este anuncio pide $14, por debajo de esa franja.

$14/m²$1.000/m²
  • esta · $14/m²
  • mediana · $773/m²
  • franja habitual · $653–$801/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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