Local comercial de venta en Portoviejo · 1.848 m²

Descripción

En la Ciudad de Portoviejo Provincia de Manabí, SE VENDE Centro Comercial de cuatro planta ubicado en un sector altamente comercial en la calle Ricaurte entre calle 9 de octubre y Pedro gual, implantado sobre un terreno de 498 m² , con un área de construcción de 1800m2. Su ubicación es privilegiada, situándose directamente frente al nuevo centro comercial actualmente en construcción de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de peatones y vehículos F/V La edificación está diseñada para maximizar la rentabilidad y funcionalidad mediante la siguiente distribución: Capacidad de Oficinas: Cuenta con 26 oficinas independientes, ideales para servicios profesionales, consultorios o sedes corporativas . Niveles adicionales: Incluye un mezanine, que optimiza el uso del espacio interior, y una terraza funcional con área de bodega y 4 cisterna Rentabilidad: El inmueble genera un ingreso mensual estimado de $ 12,000, consolidándose como una inversión de alta plusvalía debido a su cercanía con los nuevos polos comerciales de Portoviejo, ideal para Inversionista con retorno de capital en un plazo no mayor de 7 años, adicional posee un valor de venta de OPORTUNIDAD por debajo del precio del mercado, no solo en renta sino en plusvalía, direccionado para líneas comerciales e institucionales. el edificio se encuentra implantado en vías asfaltadas con aceras y bordillos a una cuadra de la calle Pedro Gual en n sector recientemente regenerado. El edificio actualmente se encuentra asegurado, posee sistema de cámara de vigilancia. y sistema contra incendio F/V.