Local Comercia de Venta o Alquiler en Portoviejo Zona Centro, Manabí
Menos por m²$14/m²$791/m² menos que esta (98.2%)
a 0.4 km
51.998 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Portoviejo · 405 m²
Sitio Los Girasoles, Portoviejo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$326.155
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
405 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Cancha comercial de venta en Portoviejo, sitio Los Girasoles, en zona residencial de alta frecuencia vehicular y peatonal, su ubicación es estratégica por estar cerca de la Quadra, Hotel Oro Verde, redondel de la av. 5 de junio y av. Manabí y a la empresa de CNT EP. La propiedad tiene la siguiente medida con un área total de 405 m2. cuenta con una semi cubierta de 159,6 m2. Su área social cuenta: 1 Bar 2 Baños. 1 Mirador. La propiedad está libre de gravamen Acceso a todos los servicios básicos. Disponible para crédito BIESS o Banca Privada. Su ubicación es en zona residencial H/M.
Locales comerciales en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $326.155mediana de comparables $278.510
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $326.155mediana de comparables $278.510
Ver análisis completo- Se pide
- $326.155
- A la mediana de comparables
- $278.510
- Diferencia
- $47.645 más17.1% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$805/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $501 y $781 por m². Este anuncio pide $805, por encima de esa franja.
$14/m²$1.000/m²
- esta · $805/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $501–$781/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial de Venta Zona Paseo Shopping, Manabí
Menos por m²$463/m²$343/m² menos que esta (42.6%)
a 1.14 km
800 m²2
Local Comercial en Av Principal 15 de Abril, Manabí
Menos por m²$618/m²$188/m² menos que esta (23.3%)
a 0.76 km
208 m²
Plaza Comercial de Venta en Portoviejo Manabi, Manabí
Menos por m²$789/m²$17/m² menos que esta (2.1%)
a 0.32 km
634 m²
Oficina de Venta en Portoviejo Zona Bancaria Manab, Manabí
Más por m²$1.000/m²$195/m² más que esta (24.2%)
a 1.09 km
60 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sitio Los Girasoles, Portoviejo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
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