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Datos del mercado de Portoviejo

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Portoviejo?

Precio promedio de $438/m² sobre 92 propiedades en venta activas. Actualizado el 19 de septiembre de 2026.
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Precio mediano por m²
$414/m²
Promedio $438/m²
Propiedades analizadas
92
Precio mediano
$177.500
Promedio $335.832
Área mediana
505 m²
Promedio 5.763 m²
Antigüedad media del anuncio
52 días
Valores extremos excluidos
2
Lectura del mercado

Compara los precios en Portoviejo

Revisa sectores, tipos de propiedad y cambios observados dentro de la misma ciudad.

Precio por m² según sector en Portoviejo

La línea marca la mediana de Portoviejo, $414/m².

Avenida Reales Tamarindos (6)$823/m²
5 De Junio (4)$579/m²
Avenida Manabi (2)$390/m²
CENTRO PORTOVIEJO (2)$591/m²
CRUCITA (2)$808/m²
Calle Desconocida S/N (2)$45/m²
Los Mangos (2)$581/m²
Norte de Portoviejo (2)$468/m²
Portoviejo 0991563955 (2)$2/m²

Por tipo de propiedad

Terrenos

41 anuncios

$182/m²

Casas

38 anuncios

$619/m²

Locales comerciales

10 anuncios

$708/m²

Departamentos

3 anuncios

$735/m²

Cómo leer estos datos

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad.

Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

Ver la metodología completa

Sectores con inventario

Avenida Reales Tamarindos$823/m²6 anuncios
5 De Junio$579/m²4 anuncios
Avenida Manabi$390/m²2 anuncios
CENTRO PORTOVIEJO$591/m²2 anuncios
CRUCITA$808/m²2 anuncios
Calle Desconocida S/N$45/m²2 anuncios
Los Mangos$581/m²2 anuncios
Norte de Portoviejo$468/m²2 anuncios
Del dato al anuncio

Qué se ofrece hoy por $414/m² en Portoviejo

Anuncios en venta cuyo precio por metro cuadrado está más cerca de la mediana de Portoviejo, del más cercano al más lejano. Muestran qué hay detrás de la cifra; no son una selección editorial ni una recomendación.

4 de 48 anuncios

Antes de comparar

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Portoviejo en 2026?

El metro cuadrado en Portoviejo cuesta en promedio $438, calculado sobre 92 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a septiembre de 2026. Es un 46 % menos que el promedio nacional, que está en $806 por metro cuadrado sobre 17.253 propiedades. Dentro de la ciudad la diferencia entre sectores pesa más que la diferencia entre ciudades: Avenida Reales Tamarindos promedia $823 por metro cuadrado, frente a los $438 de Portoviejo entera. La propiedad promedio en venta en Portoviejo pide $335.832 por 5.763 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico.

¿Cuál es el sector más caro de Portoviejo?

Entre los sectores con inventario comparable, Avenida Reales Tamarindos registra el precio promedio más alto de Portoviejo: $823 por m² sobre 6 propiedades.

¿Cómo se calculan estos precios?

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad. Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

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