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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 92 m²

San Juan de Calderón, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$49.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
92 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA EN VENTA EN SAN JUAN DE CALDERÓN Precio: $49.900 Si buscas una propiedad con excelente proyección de plusvalía, funcional y lista para habitar, esta casa es una gran oportunidad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: ️ 92 m² totales ️ 2 plantas ️ 2 habitaciones ️ 1 estudio (perfecto para home office o tercera habitación) ️ 1 baño completo + baño social ️ Sala y comedor bien distribuidos ️ Cocina funcional ️ Área de máquinas independiente Espacios exteriores que suman valor: ️ Patio de 15 m² con piso de cerámica ️ Cubierta de policarbonato (mayor durabilidad y aprovechamiento del espacio) Extras que marcan la diferencia: ️ 1 parqueadero ️ 1 bodega ️ Parqueaderos de visitas ️ Áreas comunales Ubicada en San Juan de Calderón, sector en crecimiento con constante desarrollo, ideal para quienes buscan invertir hoy y ganar valorización a futuro. Documentación en regla – lista para la venta Una propiedad completa, funcional y con gran potencial a un precio accesible. Agenda tu visita y asegura esta oportunidad antes de que se venda

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $49.900mediana de comparables $39.727

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Se pide
$49.900
A la mediana de comparables
$39.727
Diferencia
$10.173 más25.6% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$542/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $307 y $506 por m². Este anuncio pide $542, por encima de esa franja.

$4/m²$619/m²
  • esta · $542/m²
  • mediana · $432/m²
  • franja habitual · $307–$506/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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