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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3.970.000 m²

Francisco Guañuna (170205), Quito, Pichincha, Ecuador, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.970.000 m²superficie

Descripción

Descripción Esta casa es una propiedad de tres niveles ubicada en una zona residencial tranquila y con acceso a servicios básicos. En la planta baja se encuentra un amplio local comercial con una superficie aproximada de 100 metros cuadrados, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y flujo de personas y transporte publico. El local cuenta con una entrada independiente y amplias ventanas que permiten una adecuada iluminación natural. En el segundo y tercer piso se encuentran dos departamentos independiente de 3 dormitorios, con un diseño moderno y funcional. Cada departamento cuenta con una superficie aproximada de 140 metros cuadrados y está distribuido de la siguiente manera: Área Social: Amplia sala comedor Cocina equipada con muebles altos y bajos Área Privada: 3 dormitorios 2 baños completos. Los dormitorios son amplios y cuentan con closets empotrados de madera y ventanales que permiten una adecuada ventilación e iluminación natural. Finalmente, en el ultimo nivel se encuentra una terraza 120 metros cuadrados, En donde se encuentra el área de secado y una hermosa vista de la ciudad. Si Gustas conocer o saber mas contáctame Sheyla Cabrera Profesional Inmobiliaria

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $1.804.563.500

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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$1.804.563.500
Diferencia
$1.804.388.500 menos100% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$0/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $351 y $556 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.

$0/m²$619/m²
  • esta · $0/m²
  • mediana · $455/m²
  • franja habitual · $351–$556/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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