Vendo Departamento en Cuenca – Sector Primero de Mayo (Dp4076), Azuay
Más por m²$555/m²$35/m² más que esta (6.8%)
a 1.22 km
229 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 260 m²
Av. Américas, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Vendo Departamento triplex en Cuenca – Sector el Punto (DP3938) DESCRIPCIÓN GENERAL OPORTUNIDAD! Vendo Departamento Tríplex – Sector El Punto – 3 dormitorios con baño y vestidor c/u, 2 Garajes y terraza. DISTRIBUCIÓN Cuarta planta: Sala Comedor, Cocina, desayunador, baño social, lavandería, Bodega Cuarto de servicio con Baño completo Quinta planta: Sala de TV grande, terraza, 3 Dormitorios con vestidor y baño privado cada uno. Sexta planta: Sala de tv o estudio No Dispone de ascensor PRECIOS Y ÁREAS $135.000 negociables · ÁREA TOTAL: 260 m² · Área útil: 170 m² · Terraza: 60 m² · 2 garajes 25 m² · Bodega 4 m² BENEFICIOS Ubicación estratégica Todos los servicios básicos, cerca del Supermaxi de las Américas, hotel Oro Verde, Plaza 33, Plaza Soleit, Plaza del Río, a pocas cuadras de la Universidad Católica de Cuenca, varios restaurantes, gimnasios, clínicas, tiendas, farmacias, panaderías, centros educativos privados y públicos, zona de alta plusvalía, a media cuadra del Tranvía y línea de buses – Alta plusvalía Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular.
Departamentos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $306.688
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $306.688
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $306.688
- Diferencia
- $171.688 menos56% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$519/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.060 y $1.454 por m². Este anuncio pide $519, por debajo de esa franja.
$519/m²$1.802/m²
- esta · $519/m²
- mediana · $1.180/m²
- franja habitual · $1.060–$1.454/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.058/m²$539/m² más que esta (103.8%)
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Más por m²$1.160/m²$641/m² más que esta (123.5%)
a 0.5 km
131 m²22
Departamento en Venta Sector Primero de Mayo, Azuay
Más por m²$1.371/m²$852/m² más que esta (164.1%)
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Más por m²$1.802/m²$1.282/m² más que esta (247%)
a 1.1 km
131 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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