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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 97 m²

Avenida Primero de Mayo, El Batán, Cuenca, Azuay
Precio
$133.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
97 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento exclusivo y moderno, ubicado en una de las zonas más de alta demanda, Avenida 1° de Mayo. Su ubicación estratégica te conecta con todo: transporte, comercios, servicios y áreas de recreación. Características del departamento - Área de construcción: 96 m² - Dormitorios: 3 amplios y luminosos - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina moderna con acabados de calidad - Área de lavandería independiente - Bodega ideal para almacenamiento adicional - 1 parqueadero asignado Detalles destacados - Diseño moderno y funcional - Acabados de excelente calidad - Ubicación súper conveniente - Edificio exclusivo y tranquilo Este departamento es una opción ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente inversión en una de las áreas de mayor demanda de la ciudad.

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Departamentos en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $133.000mediana de comparables $144.288

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Se pide
$133.000
A la mediana de comparables
$144.288
Diferencia
$11.288 menos7.8% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Primero de Mayo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.371/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.480 y $1.532 por m². Este anuncio pide $1.371, por debajo de esa franja.

$1.371/m²$2.333/m²
  • esta · $1.371/m²
  • mediana · $1.488/m²
  • franja habitual · $1.480–$1.532/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Avenida Primero de Mayo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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