Departamento en Venta, con Terraza,3 Dorm., Azuay
Menos por m²$914/m²$887/m² menos que esta (49.2%)
a 0.61 km
175 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 131 m²
DON BOSCO, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$236.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
131 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENDO DEPARTAMENTO EN CUENCA - SECTOR LOS CONQUISTADORES (DP3842) DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento con espectacular ubicación en el sector de los Conquistadores, con vista al centro de la ciudad y a Turi, 213.55m² de área total Ubicación estratégica ideal para residencia familiar o inversión. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $228.195 - 131.61 m² de área neta del departamento/ 53.94 m² de área de patio / 25 m² de área de parqueadero / 3 m² de área de bodega. ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Tercer piso: · Sala · Comedor · Cocina · Medio baño social · Patio / Terraza · Lavandería · 3 dormitorios · 3 baños completos · Bodega · Parqueadero para 2 vehículos Cercano a: · Instituciones educativas · Hospitales y clínicas · Centros comerciales · Farmacias · Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: · Agua potable · Alcantarillado · Energía eléctrica ___________________________________________ VISÍTANOS EN #Cuenca: Av. Pichincha, entre Aurelia Cordero y Lorenzo Piedra - Edificio CCB (Esq.) INFORMACIÓN Y CITAS: 09Ver datos 09Ver datos
Departamentos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $236.000mediana de comparables $160.772
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $236.000mediana de comparables $160.772
Ver análisis completo- Se pide
- $236.000
- A la mediana de comparables
- $160.772
- Diferencia
- $75.228 más46.8% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.802/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.057 y $1.488 por m². Este anuncio pide $1.802, por encima de esa franja.
$914/m²$2.417/m²
- esta · $1.802/m²
- mediana · $1.227/m²
- franja habitual · $1.057–$1.488/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento - Yanuncay, Azuay
Menos por m²$1.096/m²$706/m² menos que esta (39.2%)
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Menos por m²$1.205/m²$597/m² menos que esta (33.1%)
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132 m²24
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Menos por m²$1.488/m²$314/m² menos que esta (17.4%)
a 0.67 km
168 m²32
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Más por m²$2.417/m²$615/m² más que esta (34.1%)
a 1.79 km
60 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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