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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Latacunga · 3.031 m²

Av. Primero de Abril, Norte de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

3.031 m²superficie

Descripción

TERRENO CON POTENCIAL COMERCIAL Y PRODUCTIVO QUE GENERA INGRESOS DESDE EL DISEÑO Se vende lote de 3.000 m² en Tapalán – Ignacio Flores, Latacunga, en una zona donde el crecimiento ya no es expectativa, es una realidad en marcha. La diferencia de esta propiedad está en algo que pocos entienden a tiempo: su uso complementario permite desarrollar actividades comerciales y productivas de mediano impacto, lo que la convierte en una oportunidad real de negocio, no solo en una compra de tierra. Aquí puedes ir más allá de lo tradicional y ejecutar proyectos como: Procesamiento y comercialización de productos lácteos (queseras, derivados) Centros de acopio y distribución agropecuaria Talleres productivos o manufactura de bajo impacto Emprendimientos agroindustriales Hosterías, cabañas o proyectos de turismo rural con servicios complementarios Comercio organizado y servicios sectoriales Este tipo de uso te permite producir, transformar y vender, todo en un mismo lugar. Eso es lo que marca la diferencia entre un terreno que se valoriza… y uno que genera flujo de dinero. Cuenta con: Más de 3.000 m² completamente aprovechables 25 metros de frente que facilitan accesos y operación logística Entorno natural ideal para proyectos productivos y comerciales Normativa que respalda el desarrollo de actividades rentables No es un terreno para cualquiera. Es para quien entiende que el dinero está en ejecutar, no en esperar. Propiedades con este nivel de versatilidad y proyección no se mantienen disponibles. Se venden cuando alguien identifica lo que otros aún no ven. Si estás evaluando invertir, este es el punto donde decides si entras antes… o llegas cuando ya sea tarde.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $160.734

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$160.734
Diferencia
$25.734 menos16% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$45/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $19 y $96 por m². Este anuncio pide $45, dentro de esa franja.

$5/m²$146/m²
  • esta · $45/m²
  • mediana · $53/m²
  • franja habitual · $19$96/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Primero de Abril, Norte de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi

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