Venta Terreno en Lasso. Inf. Cbr Carla del Pino, Cotopaxi
Menos por m²$19/m²$96/m² menos que esta (83.4%)
a 0.45 km
4.800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Latacunga · 260 m²
Latacunga, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$30.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta, Ciudadela Patria, 260 m2., Precio $30.000 ÁREA: - Terreno de 260 m2. - Planos aprobados para una casa de dos pisos BENEFICIOS - El terreno se encuentra ubicado en el tercer plan de vivienda del Sindicato de Choferes de Cotopaxi, manzana “N”, lote número NUEVE, calle Edison Mendoza Enríquez y calle Yuqui, parroquia Ignacio Flores, Latacunga. - Planos aprobados para construcción de dos pisos, opción de venta con planos y pago de garantía realizada al momento. - 12,20 m. de frente X 21,60 m. de fondo - Cuenta con todos los servicios básicos, luz, agua, alcantarillado - COS en planta baja 60%; COS total 120%; número de pisos permitido 2; altura 6 m. - Retiro posterior 3 m.; retiro frontal 0 m.; retiro lateral 1 – 0m.; retiro lateral 2 -0m. - Uso de suelo: Residencial - Alumbrado público - Cuenta con vías de acceso asfaltadas
Terrenos en venta en LatacungaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $18.322
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $18.322
Ver análisis completo- Se pide
- $30.000
- A la mediana de comparables
- $18.322
- Diferencia
- $11.678 más63.7% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$115/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $43 y $92 por m². Este anuncio pide $115, por encima de esa franja.
$19/m²$115/m²
- esta · $115/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $43–$92/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Latacunga Sector Los Hornos, Cotopaxi
Menos por m²$51/m²$64/m² menos que esta (55.8%)
a 1 km
3.528 m²
Terreno en Venta Sector Tiobamba Sur en Latacunga, Cotopaxi
Menos por m²$90/m²$25/m² menos que esta (22.1%)
a 1.08 km
278 m²
Terreno de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Menos por m²$98/m²$17/m² menos que esta (15.1%)
a 0.12 km
296 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Latacunga, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
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