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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 68 m²

Santa Mónica Cerca A Guayllabamba, El Quinche, Quito, Pichincha
Precio
$3.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

68 m²superficie

Descripción

Ubicado en el tranquilo y pintoresco sector de Santa Mónica, Parroquia El Quinche, en la provincia de Pichincha, este terreno esquinero de 68.500 m2 , ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio para desarrollar su proyecto agrícola, comercial, industrial, residencial o por inversión, con un impresionante frente total de 504 metros, este terreno brinda un amplio potencial para diversos usos. Santa Mónica, conocido por su ambiente apacible y sus paisajes naturales, proporciona un entorno ideal tanto para residencias como para otros proyectos. Este maravilloso terreno está estratégicamente localizado para ofrecer fácil acceso a las comodidades locales, manteniendo al mismo tiempo un sentido de privacidad y exclusividad. A pesar de su ubicación más rural, la conectividad con la ciudad de Quito es conveniente, lo que permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del campo y la cercanía a los servicios urbanos, comercios, así como prestigiosos colegios y bancarios. Aunque el terreno no cuenta con servicios adicionales listados, su potencial de personalización lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad con posibilidades únicas de desarrollo. Con escritura inmediata, este terreno está listo para ser adquirido, ofreciendo seguridad y tranquilidad a los compradores. No se han informado gastos de expensas ni impuestos municipales, lo que puede representar una ventaja económica significativa a la hora de planificar su inversión. Este terreno es ideal para aquellos que buscan un espacio que ofrezca flexibilidad y posibilidades de personalización, en un entorno que combina naturaleza y accesibilidad. Explore las infinitas posibilidades que este terreno en Santa Mónica, tiene para ofrecer y conviértalo en el lugar perfecto para su próximo proyecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.000.000mediana de comparables $3.400

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Se pide
$3.000.000
A la mediana de comparables
$3.400
Diferencia
$2.996.600 más88135.3% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$44.118/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $30 y $71 por m². Este anuncio pide $44.118, por encima de esa franja.

$20/m²$44.118/m²
  • esta · $44.118/m²
  • mediana · $50/m²
  • franja habitual · $30$71/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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