Quinche Terreno Plano 40.000 m² con Abundante Agua Vendo
Menos por m²$21/m²$7/m² menos que esta (24.1%)
a 0.76 km
40.000 m²12
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
El Quinche, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$28.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Se vende 10 lotes de terreno completamente planos, en el sector de la Esperanza, El Quinche, los 10 lotes son de 1.000 metros cada uno, a $28 el metro cuadrado. Cada Lote es de 1000 metros cuadrados a $28.000 cada uno, se vende de oportunidad en derechos y acciones. Sector lleno de naturaleza ideal para construir la casa de campo y tener el espacio de terreno y cultivar todo tipo de frutas y verduras. Tenemos los planos listos para que separen su lote. Uso suelo específico: (RNR-2) Recurso Natural Renovable tipo 2 Frente mínimo: 125 m COS PB: 1 % COS total: 2 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $28.000mediana de comparables $57.900
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $28.000mediana de comparables $57.900
Ver análisis completo- Se pide
- $28.000
- A la mediana de comparables
- $57.900
- Diferencia
- $29.900 menos51.6% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$28/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $48 y $75 por m². Este anuncio pide $28, por debajo de esa franja.
$21/m²$91/m²
- esta · $28/m²
- mediana · $58/m²
- franja habitual · $48–$75/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Propiedad en El Quinche - Sector La Esperanza
Más por m²$48/m²$20/m² más que esta (71.4%)
a 1.56 km
5.000 m²
Venta Terreno con Casa Checa 11.225 m²
Más por m²$58/m²$30/m² más que esta (106.8%)
a 1.74 km
11.225 m²43
Vendo Lindo Terreno de 5480 m en Checa
Más por m²$75/m²$47/m² más que esta (167.9%)
a 1.99 km
5.480 m²
Vendo Terreno Comercial o Proyecto Inmobiliario Parque Checa
Más por m²$91/m²$63/m² más que esta (226.4%)
a 1.47 km
3.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Quinche, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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